반응형 양도소득세6 가족 간 거래에서 저가 양도의 위험은 무엇인가요? 저가 양도 시 양도소득세가 어떻게 계산되나요?질문: 가족간 부동산 거래에서 저가 양도란 무엇인가요?답변:저가 양도란, 실제 시가보다 낮은 가격으로 부동산을 거래하는 것을 말합니다. 예를 들어, 10억 원짜리 아파트를 7억 원에 거래하는 경우, 3억 원 차액이 무상으로 자녀에게 증여된 것으로 간주됩니다. 이는 세무적으로 중요한 차이를 만들 수 있습니다. 양도 거래에서는 대가가 있어야 하며, 증여는 무상으로 이루어지기 때문에 세금 처리에 큰 영향을 미칩니다.질문: 저가 양도를 할 경우 세금은 어떻게 발생하나요?답변:저가 양도에서 중요한 점은 대금이 제대로 지급되지 않으면 양도가 성립하지 않으며, 실제로 돈이 오가지 않으면 국세청은 이를 증여로 간주할 수 있습니다. 만약 10억 원짜리 아파트를 7억 원에 거래.. 2024. 12. 4. 사업용 토지와 비사업용 토지의 차이점은 무엇인가요? 비사업용 토지의 중과세를 피하는 방법은 무엇인가요?Q1: 사업용 토지와 비사업용 토지의 차이점은 무엇인가요?A1:사업용 토지: 지목 그대로 사용되는 땅을 의미합니다. 예를 들어, 농업용 땅에서 실제 농사를 짓고 있는 경우가 해당됩니다.비사업용 토지: 일정 기간 동안 다른 용도로 사용되었거나, 농사를 짓지 않는 등 사업 목적이 아닌 투기적인 목적을 가진 토지입니다. 비사업용 토지는 시세 차익을 노린 투기로 간주되어 과세가 더 강화됩니다.Q2: 비사업용 토지로 인정되면 어떤 불이익이 있나요?A2:비사업용 토지는 기본 세율 외에 10%의 중과세가 적용됩니다. 즉, 사업용 토지와 비교하여 세금 부담이 커지게 됩니다.Q3: 비사업용 토지에 해당하는 토지는 무엇인가요?A3:다음과 같은 토지가 비사업용 토지로 분류됩.. 2024. 11. 29. 부부 공동명의로 부동산을 취득했을 때 어떤 세금 문제를 고려해야 할까요? 부부 공동명의로 부동산을 취득했을 때 어떤 세금 문제를 고려해야 할까요?질문 1: 5억원짜리 아파트를 취득하려고 하는데, 혼자 사는 것이 나은지, 부부 공동명의로 하는 것이 나은지에 대한 질문을 많이 받습니다. 어떤 방식이 더 유리한가요?답변 1:부부 공동명의로 부동산을 취득할 경우 세금 면에서 유리할 수 있습니다. 예를 들어, 부부 공동명의로 시작하면 증여세나 상속세를 줄일 수 있는 경우가 많습니다. 단, 잘못된 선택을 하면 5억 원 이상의 세금을 더 내게 될 수도 있으니 주의해야 합니다.질문 2: 부부 공동명의로 부동산을 취득했을 때 어떤 세금 문제를 고려해야 할까요?답변 2:부부 공동명의로 아파트를 취득할 때는 자금 출처와 증여세 문제를 고려해야 합니다. 예를 들어, 한쪽 배우자가 소득이 거의 없으.. 2024. 11. 28. 분양권 손피 거래란 무엇인가요? 손피 거래 시 양도소득세는 어떻게 계산되나요?Q1: 손피 거래란 무엇인가요?A1:손피 거래는 매수자가 매도자의 양도세를 대신 내주는 조건으로 이루어지는 거래입니다. 즉, 매도자는 프리미엄을 챙기고, 매수자는 그에 대한 세금까지 부담하게 되는 형태입니다. 주로 분양권 거래에서 발생하며, 공급이 부족한 신규 주택에 대한 수요가 많을 때 매수자가 세금을 대신 내는 경우가 많습니다.Q2: 손피 거래 시 양도소득세는 어떻게 계산되나요?A2:양도소득세는 거래 차익에 대해 부과됩니다. 예를 들어, 15억 원에 분양권을 팔 때 5억 원의 프리미엄이 있다고 가정하면, 이 5억 원에 대해 1년 미만 보유 시 77%, **1년 이상 보유 시 66%**의 세율이 적용됩니다. 예시로 5억 원의 프리미엄에 대해 3억 3천만 원 .. 2024. 11. 27. 해외 주식에 대해 부부 간 증여를 하게 되면 어떤 절세 효과가 있나요? 지금 주식을 증여받고 즉시 매도하면 세금이 발생하지 않나요?Q1: 2024년 금융투자 관련 세법 개정안에는 어떤 내용이 포함되어 있나요?A1: 2024년 금융투자 관련 세법 개정안에는 세 가지 주요 내용이 있었습니다. 첫 번째는 금융투자 소득세와 관련된 내용으로, 폐지 여부가 논의되었고, 최근 뉴스에 따르면 폐지될 가능성이 높다고 합니다. 두 번째는 가상자산 관련 규정으로, 2027년 1월 1일까지 유예가 결정되었습니다. 세 번째는 양도소득세의 이월 과세 적용 대상 자산 확대에 관한 규정입니다.Q2: 이월 과세란 무엇인가요?A2: 이월 과세란 부동산을 배우자 또는 직계존비속에게 증여한 뒤, 증여 받은 날로부터 10년 이내에 해당 부동산을 타인에게 양도하면, 양도소득세를 다시 계산해야 하는 제도입니다. 이.. 2024. 11. 27. 왜 고액의 상속세가 부과되는 경우가 많은가요? 상속세와 증여세는 어떻게 다르며, 어떤 방식으로 세금을 줄일 수 있나요?Q1. 준비 없는 부의 이전은 무엇을 의미하나요?A1. 준비 없는 부의 이전은 세금폭탄을 돌리는 것과 같습니다. 자녀가 상속이나 증여를 받을 때, 제대로 준비하지 않으면 예상치 못한 높은 세금을 부담하게 됩니다. 자녀가 올바르게 자립하고 부모 세대의 삶의 자세를 후대에게 계승하기 위해서는 세금 계획을 미리 세우고 준비하는 것이 중요합니다. Q2. 상속세와 증여세는 어떻게 다르며, 어떤 방식으로 세금을 줄일 수 있나요?A2. 상속세와 증여세는 자산을 자녀에게 이전할 때 발생하는 세금입니다. 상속세는 부모가 사망한 후 자산이 자녀에게 이전될 때 부과되며, 증여세는 부모가 살아있을 때 자녀에게 자산을 증여할 때 부과됩니다. 이들 세금에 대.. 2024. 11. 23. 이전 1 다음 반응형
