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현금흐름10

퇴직 전 알아야 할 10가지에 대해 알아보자 퇴직 후 건강을 잘 챙기는 것이 중요한 이유는 무엇인가요?1. 직장 생활에만 올인하는 것은 위험하다Q: 직장에서만 올인하는 게 위험하다고 하셨는데, 그 이유는 무엇인가요?A: 직장에서만 올인하다 보면 가족, 친구, 동료들과의 관계가 소홀해지기 쉽습니다. 결국 퇴직 후에는 나의 곁에 아무도 남지 않게 됩니다. 직장에서 일하는 것은 중요하지만, 그 외의 삶을 위한 준비도 반드시 필요합니다. 2. 내가 할 수 있는 일이 있어야 한다Q: 퇴직 후 할 수 있는 일이 없었다고 하셨는데, 왜 그렇게 느끼셨나요?A: 퇴직 후에는 갑자기 할 일이 없어지고, 무엇을 해야 할지 몰라 당황했습니다. 직장에 다니면서 자신이 좋아하는 일을 미리 준비하지 않으면 퇴직 후 갑자기 무력감을 느끼기 쉽습니다. 그래서 직장 생활을 하면서.. 2024. 12. 10.
은퇴를 위해 부동산 자산 비중을 어떻게 할당해야 할까요? 부동산에 묶인 자산 비중을 줄이면 어떻게 될까요?Q: 2023년 가계금융복지조사에서 나타난 전체 가구의 평균 자산과 부채는 얼마인가요?A: 2023년 가계금융복지조사에 따르면, 전체 가구의 평균 자산은 약 5억 2,700만 원, 부채는 약 9,180만 원, 순자산은 약 4억 3,500만 원입니다. 또한 소득은 월평균 676만 원, 비소비 지출(세금, 보험, 이자 등)은 1,280만 원, 처분 가능 소득은 548만 원입니다.Q: 순자산 가구 분포는 어떻게 되나요?A: 순자산 분포는 다음과 같습니다.3억 원 미만 순자산을 보유한 가구는 전체의 57%10억 원 이상의 순자산을 보유한 가구는 10.3%Q: 한국인의 자산에서 부동산이 차지하는 비율은 얼마나 되나요?A: 한국인의 자산 중 약 79%가 부동산과 관련.. 2024. 12. 8.
60대 이후에는 어떻게 살아야 행복할까요? 자산 가치가 크면 심리적인 안정감을 줄 수 있나요?​1. 첫 번째 분 - 대기업 은퇴 후 고정적 소득이 있는 경우배경: 60대 초반, 대기업에서 은퇴 후 연금 수령. 자산은 10억~20억 원 사이의 아파트를 보유하고 있으며, 자녀들은 독립해 각자의 삶을 살아가고 있습니다.삶의 특징: 고정적인 연금 소득이 있지만, 여유로운 생활을 위한 여가나 취미활동은 부족하고, 경제적 여유가 있지만 외로움과 스트레스는 여전히 남아 있습니다.행복도: 돈은 있지만, 가끔은 물질적 풍요가 행복을 보장하지 않는다는 생각이 듭니다. 자녀들과의 관계가 멀어지면서 외로움이 느껴질 수 있습니다.2. 두 번째 분 - 자영업으로 은퇴 후 사업 정리한 경우배경: 60대 후반, 30년간 자영업을 운영한 후 사업을 정리하고 소규모 토지를 보유.. 2024. 12. 8.
부동산 투자에서 ‘버티는 힘’이 중요한 이유는 무엇인가요? 레버리지(대출)를 당길 타이밍이 언제인지, 또 레버리지를 사용하는데 있어 중요한 점은 무엇인가요?질문 1:부동산 하락이 반드시 공급 문제만으로 발생하는 것은 아니라고 하셨는데, 그 이유가 무엇인가요?답변:네, 맞습니다. 하락이 반드시 공급 문제로만 발생하는 것은 아닙니다. 예를 들어, 2023년도에 전세가가 내려갔던 시기를 보면, 물량이 많아서 하락한 것이 아니라 금리가 급등하면서 시장의 심리가 위축되었기 때문입니다. 금리가 상승하면 대출 이자가 높아지고, 이는 구매력과 전세 수요를 압박하게 되어 매매가와 전세가 모두 하락하는 현상을 초래할 수 있습니다. 이렇게 금리 인상이 주요 원인으로 작용해 전세가가 떨어질 수 있다는 점을 고려해야 합니다. 이처럼 경제적인 변화와 심리적인 요인이 부동산 가격에 큰 영.. 2024. 12. 8.
투자에서 가장 중요한 기준은 무엇인가요? 투자로 부자가 되기 위한 조건은 무엇인가요?1. 왜 대부분의 사람들은 계획대로 투자하지 않을까요?답변: 대부분의 사람들은 기대감 때문에 계획대로 투자하지 않습니다. 예를 들어, 주식을 팔기로 계획을 세웠는데 주가가 상승할 것 같은 기대감 때문에 팔지 않고, 주식이 내려갈 때는 더 싸게 살 수 있을 것이라는 기대감으로 구매를 미루기도 합니다. 이런 기대감 때문에 계획을 미루거나, 가격이 원하는 대로 되지 않으면 아쉬운 마음에 놓치게 됩니다.2. 투자로 부자가 되기 위해 필요한 첫 번째 조건은 무엇인가요?답변: 투자로 부자가 되기 위한 첫 번째 조건은 제대로 된 기준을 갖고 있는 사람입니다. 수익률보다는 방어와 생존을 우선시해야 합니다. 생존이란 단순히 자산의 가격이 떨어지지 않는 것이 아니라, 인플레이션 .. 2024. 12. 7.
어떻게 생산 수단을 만들어야 할까? 자산에서 현금 흐름을 만드는 방법은 무엇인가?1. 50세 이전에 회사에서 나오는 것이 중요한 이유는 무엇인가?답변:50세가 되기 전에 회사에서 나와야 한다는 관점은, 결국 경제적 자유를 얻기 위한 길입니다. 회사에서 은퇴 후 연금에만 의존하는 삶을 원치 않다면, 지금부터 준비를 해야 합니다. 이를 위해 자신의 생산 수단을 만들어야 하며, 단순히 월급에 의존하지 않고 자산을 키워야 한다는 깨달음이 중요합니다.2. 국민연금에만 의존하는 것의 위험성은 무엇인가?답변:국민연금에 의존만 한다면, 노후에 안정적인 삶을 보장받기 어렵습니다. 연금은 부족할 가능성이 크기 때문에, 스스로 자산을 축적하고 현금 흐름을 만들어가는 방법을 고민해야 합니다. 만약 그런 준비를 하지 않으면, 세상은 급격히 변하고 자신의 경제적 .. 2024. 11. 30.
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