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절세12

전세 낀 집, 빚 있는 집 증여? 증여세, 양도세 A to Z (feat. 똑똑한 절세 전략)" 안녕하세요, 마켓핑크입니다! 😉 최근 부동산 시장이 워낙 복잡하다 보니, 전세나 빚이 있는 집을 자녀에게 증여할 때 세금 문제가 얼마나 복잡하게 얽혀 있는지 겪어보신 분들은 공감하실 거예요. "우리 집, 그냥 맘 편히 물려주고 싶은데... 세금이 대체 얼마나 나올까?" 이런 고민, 저도 수도 없이 했답니다. 😥저 역시 증여 문제 때문에 밤잠 설친 적이 많았는데요. 복잡한 세금 계산 때문에 머리가 지끈거리고, 혹시라도 놓치는 부분은 없을까 불안했던 기억이 생생합니다. 그래서 오늘은 저처럼 답답함을 느끼셨을 분들을 위해, 전세 낀 집, 빚 있는 집 증여에 대한 모든 것을 속 시원하게 풀어드리려고 합니다. 😊특히, "전세금 때문에, 빚 때문에 증여세 폭탄 맞는 건 아닐까?" 걱정하시는 분들을 위해, 실제.. 2025. 3. 22.
"10억 가지급금, 세금 폭탄 없이 해결하는 마법? STF 활용법 A to Z" 사업을 하다 보면 피치 못하게 발생하는 가지급금, 대표님들의 골칫덩어리죠. 특히 억 단위의 가지급금은 그 무게감이 상상 이상일 겁니다.   "가지급금 10억 정리하려면 회사에서 급여로 20억 받아서 세금 10억 내고 나머지 10억으로 정리해야 한다"는 극단적인 이야기도 떠돌 정도니까요. 10억의 가지급금을 해결하기 위해 20억이 필요하다니, 정말 눈앞이 캄캄해지는 기분일 겁니다. 그냥 놔두면 10억에 대한 인정이자만 연간 4,600만 원, 하루에 12만 6천 원씩 꼬박꼬박 쌓여가고, 법인은 이자수익에 대한 법인세까지 내야 하니, 정말이지 숨만 쉬어도 돈이 나가는 상황이죠.  가지급금 문제로 밤잠을 설친다는 분들을 보면 안타까운 마음 금할 길이 없습니다. 그래서 오늘은 지난 이익소각 상환 우선주를 활용한 .. 2025. 3. 9.
가족 법인, 세금 폭탄일까? 연금 저축과 비교분석으로 풀어보는 절세 전략!" 안녕하세요, 마켓핑크입니다! 😊 혹시 여러분, 열심히 일해서 번 돈, 세금으로 '슝' 하고 사라지는 기분 느껴보신 적 있으신가요? 특히 개인 사업을 하시는 분들이나 고소득자분들은 세금 때문에 머리가 지끈거릴 때가 많으실 텐데요.  저도 사업을 하면서 세금 문제 때문에 밤잠을 설친 적이 한두 번이 아니랍니다. 그러던 중 '가족 법인'이라는 것을 알게 되었고, 과연 이게 세금 폭탄인지, 아니면 절세의 지름길인지 궁금해졌어요. 그래서 오늘은 저처럼 가족 법인에 대해 궁금해하시는 분들을 위해, 속 시원하게 파헤쳐 보려고 합니다! 특히 많은 분들이 "가족 법인 만들면 법인세 내고, 나중에 돈 빼서 쓸 때 소득세 또 내야 되잖아? 결국 세금만 더 내는 거 아니야?" 라는 질문을 많이 하시는데요. 이 궁금증을 풀기.. 2025. 3. 8.
상속세가 완화되지 않는 것보다 더 심각한 문제는 무엇인가요? 부동산 시가는 어떻게 평가되나요?Q: 상속세가 완화된다고 했는데, 왜 통과되지 못한 건가요?A: 민주당은 처음에는 상속세 완화에 찬성 입장을 보였지만, 여론이 바뀌고 세수가 부족해지자 결국 반대하게 되었습니다. 상속세 완화는 부자 감세라는 비판을 받을 수 있기 때문에, 민주당이 완화를 반대했던 원칙을 고수한 것입니다.Q: 상속세가 완화되지 않는 것보다 더 심각한 문제는 무엇인가요?A: 바로 국세청에서 부동산 감정 평가를 확대하고, 상속세 및 증여세를 더 많이 과세하겠다는 것입니다. 쉽게 말해, 국세청이 강제로 부동산 감정 평가를 통해 실제 시가에 맞는 세금을 부과하려는 조치를 취하고 있다는 것이죠. 이로 인해 상속이나 증여세가 크게 증가할 가능성이 큽니다. Q: 그럼 부동산 시가는 어떻게 평가되나요?A:.. 2024. 12. 17.
배우자공제를 통한 연대 납세 의무를 활용하는 방법은 무엇인가요? 배우자 공제란 무엇인가요?질문 1: 상속세는 어떻게 계산되나요?답변:상속세는 상속받은 재산의 시장 가치에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 서울의 집 한 채가 10억 원을 넘기면, 상속 재산이 20억 원 또는 30억 원일 경우에는 상당한 상속세가 발생할 가능성이 큽니다. 재산세나 종합부동산세는 공시가격을 기준으로 세금을 내지만, 상속세는 실제 시장 가치(시가)를 기준으로 부과됩니다.질문 2: 배우자 공제란 무엇인가요?답변:배우자 공제는 상속세를 계산할 때 배우자가 상속받을 수 있는 금액에 대해 세액을 공제해주는 제도입니다. 기본적으로 최소 5억 원에서 최대 30억 원까지 공제가 가능합니다. 예를 들어, 상속 재산이 20억 원일 경우, 배우자가 있으면 상속세가 1억 원에서 2억 원 정도 나올 수 있지만, 배우.. 2024. 12. 13.
현물 출자 법인 전환의 장단점은 무엇인가요? 현물 출자 법인 전환에 대한 기본 요건은 무엇인가요?Q1. 현물 출자 법인 전환의 장단점은 무엇인가요?A1. 장점소득세 및 건강보험료 절감: 현물 출자를 통해 법인 전환 시 소득세 및 건강보험료를 줄일 수 있습니다.장기적인 상속/증여세 절세: 법인 구조를 활용해 상속 및 증여세를 절세할 수 있습니다.부동산을 보유한 경우 유리: 부동산을 현물 출자하는 경우, 상속 및 증여세 절감과 같은 혜택이 있을 수 있습니다.A1. 단점주식회사 형태 선택 시 인가 필요: 주식회사로 전환 시, 특정 조건에 따라 인가가 필요할 수 있습니다.유한회사 형태로 빠른 처리 가능: 유한회사를 선택하는 경우 빠르게 처리할 수 있습니다.취득세 발생: 현물 출자 시, 취득세(가액의 4.6%)가 발생할 수 있어 추가 비용 부담이 있습니다... 2024. 11. 27.
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