반응형 분류 전체보기2351 토지거래허가구역 내 전세 낀 아파트, 어떻게 팔 수 있을까? 시기·절차·허가 핵심 정리요즘 부동산 커뮤니티를 보면 이런 글 정말 자주 보여요.“제가 가진 아파트가 토지거래허가구역으로 묶였어요. 전세가 들어가 있는데… 이제 매도는 불가능한 건가요?”이 질문, 정말 많아요.특히 2024~2025년 사이에 서울 강남권이나 수도권 일부 지역이 잇따라 토지거래허가구역으로 지정되면서전세를 놓고 있던 집주인분들이 계획에 차질을 겪고 있죠.오늘은 바로 그 부분!‘전세 낀 토지거래허가구역 아파트를 매도할 때’꼭 알아야 할 법적 절차·타이밍 전략·현실적 방법을하나씩 아주 쉽게 풀어볼게요. 먼저, ‘토지거래허가구역’이란?이 제도는 투기 방지 목적이에요.즉, “이 지역은 실수요자만 매수하도록 제한하겠다”는 의미죠.그래서 허가구역 안의 부동산은 단순한 매매 계약만으로는 소유권이 이전되지.. 2025. 11. 6. 트리니원 전세 가능할까? 입주 직후 전세 계획 현실적으로 풀어보았습니다 최근 분양권을 보유하시거나 청약을 준비하시는 분들 사이에서 뜨거운 관심사 중 하나가 바로 **“입주 직후 전세를 줄 수 있느냐”**입니다. 저도 친구와 이야기하다가 “잔금 치르고 입주만 하면 바로 전세 가능한 거 아니야?”라는 질문을 들었어요. 솔직히 저도 처음에는 그렇게 생각했거든요. 하루만 살아도 되는 거 아니냐고요. 하지만 현실은 조금 다르더라고요. 그래서 이번에 직접 확인하고 경험담을 섞어서, 여러분께 트리니원 전세 가능 여부를 명확히 알려드리려고 합니다.왜 전세를 고려하게 되는 걸까?제가 본 바로는 분양권 보유자가 전세를 생각하는 이유는 대부분 자금 문제 때문이에요. 중도금 대출은 받았지만 잔금을 치르기엔 추가 자금이 부족한 경우가 많거든요. 그럴 때 흔히 떠오르는 계획이 바로 “입주 직후 전세.. 2025. 11. 5. 비트코인 급락? 암호화폐 시장의 위기와 전망 요즘 암호화폐 시장이 정말 많이 흔들리고 있죠? 비트코인(BTC), 이더리움(ETH), 리플(XRP) 등 주요 코인들이 한 달 사이에 20% 이상 급락하며 시장 불안감이 커졌습니다. 특히 2025년 11월 초에는 비트코인 가격이 한때 1억 4,700만원까지 떨어지기도 했죠. 그야말로 시장이 요동치고 있는데, 이렇게 큰 하락이 계속된다면 과연 **‘크립토 윈터’**가 올까요? 아니면 잠깐의 조정일까요? 오늘은 이 문제에 대해 조금 더 이야기해보려고 합니다.먼저, ‘크립토 윈터’가 뭐냐고 물으신다면, 쉽게 말해서 가상자산 시장의 침체기입니다. 과거에도 비트코인 가격이 급격히 떨어지고 나서 몇 년 동안 시장이 침체된 적이 있었거든요. 그때의 침체기를 ‘크립토 윈터’라고 부릅니다. 그래서 지금 상황에서 **‘크.. 2025. 11. 5. 해외주식 양도소득세 절감 방법 & 올해 양도소득세 파악 방법 조언 안녕하세요! 해외주식 투자자 분들 중에서 양도소득세를 어떻게 절감할 수 있을지 고민하시는 분들이 많죠. 특히 양도소득세 절감 방법에 대한 질문이 많다 보니, 이번 글에서는 어떻게 하면 세금 부담을 줄일 수 있을지 그리고 올해 내가 내야 할 양도소득세는 어떻게 파악할 수 있는지에 대해 자세히 설명드리려고 합니다. 궁금하셨던 분들에게 도움이 될 수 있도록 쉽게 설명해드릴게요.해외주식 양도소득세 절감 방법주식 거래를 하다 보면, 이익을 실현한 순간부터 걱정되는 것이 바로 양도소득세죠. 특히 해외주식은 세법이 복잡하고, 환율이 변동되기 때문에 세금 계산이 어렵기도 한데요, 어떻게 하면 세금 부담을 줄일 수 있을까요?먼저, 양도소득세 절감의 핵심은 손해를 본 종목을 팔고, 그 손해를 이익과 상계하는 방법입니다. .. 2025. 11. 5. 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택, 이럴 땐 받을 수 있다! 주택 두 채, 세금 문제는 어떻게 해결하나요?여러분, 주택 두 채를 보유하면 떠오르는 걱정 중 하나가 바로 세금입니다. 특히 양도세는 집을 팔 때 꼭 챙겨야 하는 문제인데요. 그럼 1가구 2주택을 가진 경우, 양도세를 어떻게 처리해야 할까요? 비과세 혜택을 받을 수 있는 방법이 있을까요?오늘은 이런 고민을 가진 분들을 위해 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택에 대해 정확히 짚어보려고 합니다. 최근 많이 묻는 질문이기도 한 이 주제는, 조금만 헷갈리면 큰 차이를 만들어낼 수 있어요. 저도 이런 부분을 잘 모르고 있던 시절, 세무사에게 여러 번 물어보며 찾아봤던 기억이 납니다.그럼 이제부터, 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건과 실제 적용되는 사례를 통해 쉽게 이해할 수 있도록 안내해 드리.. 2025. 11. 5. 하락 중인 종목, 언제 매수하는 것이 좋을까요? 주식 투자에서 자주 들을 수 있는 격언 중 하나가 바로 **"떨어지는 칼은 받지 마라"**인데요, 이 말은 매우 신중한 투자자의 마음을 대변하는 격언이죠. 주식이 계속 떨어지는 상황에서, 많은 사람들은 이 시점에 매수하는 것이 과연 적절한지, 아니면 더 하락할 가능성이 있는지 고민을 많이 합니다. 특히, 최근 코인 관련 주식처럼 급격히 하락하는 종목이 있을 때 더욱 그런 고민이 커지죠.그렇다면 하락 중인 종목은 언제쯤 매수하는 것이 가장 좋은 시점일까요? 그리고 하락 중인 종목을 매수할 때는 어떤 전략이 필요할까요?1. 떨어지는 칼을 받지 말라는 말의 의미“떨어지는 칼을 받지 말라”는 말은 주식이 급격히 하락할 때, 이 시점에서 매수하는 것이 얼마나 위험할 수 있는지 경고하는 격언이에요. 한 종목이 갑자.. 2025. 11. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 392 다음 반응형
