최근 리츠 ETF, 특히 코덱스 리츠의 주가 흐름은 어떠한가요?

리츠 주식의 현재 상태는 어떤가요?

Q1: 리츠 주식의 현재 상태는 어떤가요?

A1: 리츠 주식은 고점 대비 한참 밑에 있고, 바닥을 찍은 후 조금씩 반등 신호를 보이고 있습니다. 따라서 지금이 리츠를 다시 한 번 고려해볼 때가 아닌가 생각됩니다. 과거에 리츠가 하락할 때 "누가 요즘 리츠 봐?"라는 생각이 들었지만, 현재는 바닥을 찍은 시점이기 때문에 다시 관심을 가질 수 있습니다.

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Q2: ETF의 월배당 수준은 어떤가요?

A2: ETF는 현재 월배당 8% 수준으로, 이는 꽤 매력적인 수치입니다. 금리가 낮아지고 정부가 경기를 활성화하려는 움직임을 보이고 있기 때문에, 부동산 관련 상품들이 긍정적인 영향을 받을 가능성이 큽니다.

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Q3: 정부의 금리 인하와 경기를 활성화하려는 노력이 리츠에 어떤 영향을 미칠까요?

A3: 정부의 금리 인하와 경기를 활성화하려는 노력은 리츠와 같은 부동산 관련 상품에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 금리가 낮아지면 부동산 시장이 안정되거나 회복될 가능성이 높아지므로, 리츠 상품에 대한 관심도 다시 늘어날 수 있습니다.

 

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Q1: 최근 리츠 ETF, 특히 코덱스 리츠의 주가 흐름은 어떠한가요?

A1: 코덱스 리츠는 최근 주가가 반등하고 있으며, 2월 초부터 상승세를 보이고 있습니다. 현재 주가는 월배당 8% 수준으로 나와 있고, 맥쿼리, SK 리츠, ESR 캔들스퀘어 리츠 등도 최근 주가가 회복되고 있습니다. 이러한 흐름은 기관 매수세와 관련이 있습니다.

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Q2: 맥쿼리와 SK 리츠, ESR 캔들스퀘어 리츠의 특징은 무엇인가요?

A2: 맥쿼리는 현재 25.8% 비중을 차지하고 있으며, 최근 주가가 안정적으로 올라가고 있습니다. SK 리츠는 회사체 발행 금리 하락과 SKC 타워의 수익률 개선 등 호재로 연초부터 꾸준히 상승하고 있습니다. ESR 캔들스퀘어 리츠는 수도권 물류센터 공급량 감소로 수익성이 개선될 전망입니다.

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Q3: 리츠 ETF에 대한 분배금은 어떤 상황인가요?

A3: 리츠 ETF는 이번 주 금요일에 분배금이 지급될 예정입니다. 예상되는 연간 분배금은 760원 이상이며, 이는 약 7~7.5%의 배당 수익률에 해당합니다. 분배금 지급 시기에 맞춰 매수하는 투자자들도 있을 것입니다.

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Q4: 리츠 주식의 외국인 매도 영향을 어떻게 보고 있나요?

A4: 외국인의 비중은 현재 9.7%로 거의 완전히 감소한 상황이기 때문에, 외국인의 영향을 받는 부분은 줄어들었습니다. 그로 인해 리츠 주식은 상대적으로 외국인 매도에 영향을 덜 받고 있는 상황입니다.

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Q5: 신한 알파 리츠와 코람코 라이프 인프라 리츠의 주가 흐름은 어떠한가요?

A5: 신한 알파 리츠는 우량 자산이 편입되어 배당 증가가 기대되는 상황입니다. 최근 주가도 상승세를 보이고 있습니다. 코람코 라이프 인프라 리츠는 주유소 매각 및 물류센터 편입을 통해 포트폴리오 다각화가 이루어지고 있으며, 그로 인해 최근 주가가 회복되는 모습을 보이고 있습니다.

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Q1: 현재 미국 시장의 변동성이 커지고 있는데, 한국 시장은 어떤 영향을 받고 있나요?

A1: 맞습니다, 미국 시장의 변동성이 커짐에 따라 한국 시장도 영향을 받고 있습니다. 나스닥은 전년 대비 마이너스로 전환되었고, 이번 달에만 1.7% 하락했습니다. S&P 500도 -0.9% 하락했으며, 달러도 작년 말 대비 3.1% 하락했습니다. 하지만 코스피와 코스닥은 미국 시장보다는 상대적으로 선방하고 있는 상황입니다. 다만, 경기 둔화에 대한 우려와 트럼프의 발언 등이 변동성을 더욱 심화시키고 있습니다.

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Q2: 현재 한국의 기준 금리 인하가 어떤 상황에서 이루어졌나요?

A2: 한국은 최근 기준 금리를 0.225% 포인트 인하했습니다. 경기 침체가 우려되는 상황에서, 경제를 살리기 위한 조치로 금리를 인하한 것입니다. 현재 한국의 기준 금리는 2.75%이고, 미국은 4.5%입니다. 이러한 격차로 인해 한국 경제는 저성장 국면에 접어든 것으로 보이며, 성장률은 1.5%로 예상되고 있습니다.

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Q3: 주식 시장에서 변동성이 커지고 있는 상황에서 어떻게 대응해야 할까요?

A3: 변동성이 심화된 상황에서는 안정적인 자산에 대한 관심이 필요합니다. 최근에는 리츠(REITs) 자산에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 리츠는 금리가 하락하면서 수익성이 개선될 가능성이 있습니다. 금리가 하락하면 조달 금리가 낮아져 리츠의 수익성이 향상될 수 있습니다. 특히, 회사체 비중이 높은 리츠의 실적 개선이 예상됩니다.

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Q4: 리츠(REITs) 시장은 어떻게 변화하고 있나요?

A4: 리츠 시장은 작년 초반에 비해 흐름이 개선되었습니다. 그러나 금리가 높아지면서 리츠 주가에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 최근에는 금리가 하락하면서 리츠의 수익성이 개선될 수 있는 기대가 커지고 있습니다. 2월 초부터 리츠 주가는 전반적으로 회복세를 보이고 있으며, 최근 뉴스에 따르면 비용 감소와 업황 회복 기대감으로 리츠 주가가 상승할 가능성이 있다고 보도되었습니다.