공덕역 주변 아파트 탐방기 찐 거주민이 알려주는 가성비 아파트 추천!

안녕하세요! 마켓핑크입니다. 😉

최근 인천공항 이용이 잦아 지방에서 서울로 올라와 공항철도 라인, 특히 공덕역 주변 아파트에 둥지를 틀고 싶어 하시는 분들이 많으신 것 같아요. 저 또한 몇 년 전 비슷한 고민으로 공덕역 주변 아파트를 샅샅이 뒤졌던 기억이 새록새록 떠오르네요.

지방 아파트를 팔아 서울에 집을 사려니, 턱없이 부족한 금액에 좌절했던 경험, 저도 겪어봐서 그 마음 너무나 잘 압니다. 😭 특히 공덕역 주변은 교통, 편의시설, 학원가까지 잘 갖춰져 있어 워낙 인기가 많은 곳이라 더욱 그렇겠죠.

저 역시 공덕역 주변에서 오랫동안 거주하면서 다양한 아파트를 직접 보고, 살아보며 느낀 점들이 많답니다. 그래서 오늘은 20억 원이라는 예산으로 공덕역 주변 아파트를 찾는 분들을 위해, 제가 직접 발품 팔아 얻은 꿀팁과 함께 가성비 좋은 아파트들을 추천해 드리려고 해요. 단순히 정보만 나열하는 것이 아니라, 제가 직접 겪었던 경험과 솔직한 생각을 담아 여러분의 선택에 조금이나마 도움을 드리고 싶습니다. 🤗

Q. 공덕역 주변, 왜 이렇게 인기가 많은 걸까요?

A. 저도 처음 공덕역 주변에 관심을 갖게 된 건 바로 '교통' 때문이었어요. 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도까지 무려 4개의 노선이 지나가는 쿼드러플 역세권이라는 엄청난 메리트! 어디든 쉽게 갈 수 있다는 점이 가장 큰 장점이죠. 특히 저처럼 인천공항을 자주 이용하는 사람에게는 공항철도가 바로 연결되는 공덕역은 정말 축복과 같은 곳입니다. ✈️

하지만 공덕역 주변의 매력은 교통이 전부가 아니랍니다. 주변에 대형 마트, 백화점, 병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있고, 맛집과 카페도 많아서 지루할 틈이 없어요. 밤에도 활기가 넘쳐서 혼자 사는 여성분들도 안심하고 다닐 수 있다는 점도 큰 장점이죠.

물론 단점도 있습니다. 워낙 교통이 편리하다 보니 출퇴근 시간에는 헬게이트가 열린다는 점... 😅 그리고 맛집이 많은 만큼 유혹을 뿌리치기 힘들다는 점... 🤣 하지만 이러한 단점들을 감수할 만큼 공덕역 주변은 매력적인 곳이라고 생각합니다.

Q. 20억으로 공덕역 주변 아파트, 정말 가능할까요?

A. 솔직히 말씀드리면, 공덕역 주변 아파트 시세가 워낙 높아서 20억으로 똘똘한 신축 아파트를 매수하기는 쉽지 않습니다. 특히 롯데캐슬처럼 눈에 띄게 좋은 아파트들은 더욱 그렇죠. 하지만 너무 실망하지 마세요! 🙅‍♀️

공덕역 주변에는 구축 아파트 중에서도 충분히 가성비 좋은 곳들이 많이 있답니다. 그리고 최근 부동산 시장이 조정기에 접어들면서 급매물도 조금씩 나오고 있기 때문에, 잘 찾아보면 충분히 좋은 기회를 잡을 수 있을 거예요.

저도 실제로 20억이 안 되는 금액으로 공덕역 주변 아파트를 매수했고, 지금은 만족하면서 살고 있답니다. 그러니 포기하지 마시고, 저와 함께 공덕역 주변 아파트 탐방을 시작해 볼까요? 😉

본론: 20억 예산으로 노려볼 만한 공덕역 주변 아파트 추천

자, 이제 본격적으로 20억 예산으로 노려볼 만한 공덕역 주변 아파트들을 추천해 드릴게요. 제가 직접 발품 팔아 얻은 정보와 찐 거주민의 시선으로 솔직하게 평가했으니, 꼼꼼하게 살펴보시고 자신에게 맞는 아파트를 선택하시길 바랍니다. 🧐

1. 마포자이 1차:

* 장점: 염리초등학교를 품고 있는 초품아 아파트로, 학부모들에게 인기가 높습니다. 평지에 위치해 있어 이동이 편리하고, 서비스 면적이 넓어 실사용 면적이 넓다는 장점이 있습니다. 공덕역까지 도보로 이동 가능하며, 주변에 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

* 단점: 2003년에 준공된 구축 아파트라, 최신 아파트에 비해 내부 시설이 노후화되었다는 점이 아쉽습니다. 또한, 공덕역까지 약간의 거리가 있어 역세권이라고 보기에는 다소 애매합니다.
* 시세: 최근 실거래가는 23억 원까지 찍었지만, 현재는 20억 초반대 매물도 간혹 나오고 있습니다. 급매물을 노려본다면 충분히 20억 예산으로 매수 가능성이 있습니다.
* 마켓핑크의 한마디: 마포자이 1차는 학군을 중요하게 생각하는 분들에게 추천합니다. 구축 아파트라는 단점은 있지만, 초품아라는 강력한 메리트와 공덕역과의 준수한 접근성 덕분에 꾸준한 인기를 누리고 있습니다.

2. 공덕 삼성 래미안 1차:

* 장점: 공덕역과 매우 가까운 거리에 위치한 초역세권 아파트입니다. 주변에 다양한 상업시설과 편의시설이 밀집해 있어 생활이 편리합니다. 단지 규모가 크고, 조경이 잘 되어 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
* 단점: 1999년에 준공된 구축 아파트라, 마포자이 1차보다 더 오래되었습니다. 중앙난방 시스템이라 개별 난방에 비해 난방비가 많이 나올 수 있습니다. 공덕역 주변 유흥시설과 가깝다는 점도 단점으로 꼽힙니다.
* 시세: 20억 초반대 매물이 간혹 나오지만, 대부분 20억 중후반대에 시세가 형성되어 있습니다. 20억 예산으로는 소형 평수나 급매물을 노려봐야 할 것 같습니다.
* 마켓핑크의 한마디: 공덕 삼성 래미안 1차는 초역세권을 선호하는 분들에게 추천합니다. 구축 아파트라는 단점과 중앙난방 시스템이라는 점을 감안해야 하지만, 공덕역과의 뛰어난 접근성은 모든 단점을 상쇄할 만큼 매력적입니다.

3. 월드마크마포:

* 장점: 2007년에 준공된 주상복합 아파트로, 비교적 신축에 속합니다. 지하에 이마트가 연결되어 있어 쇼핑이 편리하고, 다양한 상업시설이 입점해 있어 원스톱 라이프가 가능합니다. 공덕역까지 도보로 이동 가능하며, 단지 내 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있습니다.

* 단점: 주상복합 아파트라 일반 아파트에 비해 관리비가 비싼 편입니다. 또한, 환기나 통풍이 잘 안 될 수 있다는 단점도 있습니다. 공덕역 주변 유흥시설과 가깝다는 점도 고려해야 합니다.
* 시세: 20억 초중반대에 시세가 형성되어 있으며, 20억 예산으로 충분히 매수 가능합니다.
* 마켓핑크의 한마디: 월드마크마포는 편리한 주거 환경을 선호하는 분들에게 추천합니다. 이마트가 바로 연결되어 있고, 다양한 편의시설을 단지 내에서 이용할 수 있다는 점은 정말 큰 장점입니다. 다만, 주상복합 아파트라는 점을 감안하여 관리비와 환기 문제를 꼼꼼하게 체크해야 합니다.

4. 브라운스톤 공덕:

* 장점: 2011년에 준공된 아파트로, 비교적 신축에 속합니다. 공덕역과 매우 가까운 거리에 위치한 초역세권 아파트이며, 주변에 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 단지 규모는 작지만, 조용하고 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.

* 단점: 단지 규모가 작고, 커뮤니티 시설이 부족하다는 점이 아쉽습니다. 또한, 공덕역 주변 유흥시설과 가깝다는 점도 고려해야 합니다.
* 시세: 20억 초반대에 시세가 형성되어 있으며, 20억 예산으로 충분히 매수 가능합니다.
* 마켓핑크의 한마디: 브라운스톤 공덕은 조용하고 쾌적한 주거 환경을 선호하는 분들에게 추천합니다. 단지 규모는 작지만, 공덕역과의 뛰어난 접근성과 깔끔한 내부 시설은 충분히 매력적입니다.

결론: 나에게 맞는 아파트를 찾는 여정

지금까지 20억 예산으로 노려볼 만한 공덕역 주변 아파트들을 추천해 드렸습니다. 하지만 아파트를 선택하는 것은 단순히 가격이나 위치만으로 결정할 수 있는 문제가 아니죠. 자신의 라이프스타일, 가족 구성원, 그리고 앞으로의 계획까지 고려해야 합니다.

공덕역 주변 아파트는 각각 장단점이 뚜렷하기 때문에, 직접 방문해서 꼼꼼하게 살펴보는 것이 중요합니다. 부동산 중개업소에 방문하여 상담을 받고, 주변 환경을 둘러보며 자신에게 맞는 아파트를 찾아보세요.

그리고 부동산 시장은 끊임없이 변하고 있다는 사실을 잊지 마세요. 최근 부동산 시장이 조정기에 접어들면서 매수 기회가 오고 있지만, 언제 다시 상승세로 돌아설지는 아무도 모릅니다. 꾸준히 시장 상황을 주시하고, 전문가의 조언을 참고하여 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

저 역시 공덕역 주변 아파트를 찾는 여정에서 많은 어려움을 겪었지만, 결국에는 저에게 맞는 아파트를 찾았습니다. 여러분도 포기하지 마시고, 꾸준히 노력하시면 분명 좋은 결과를 얻을 수 있을 거예요. 😊

마지막으로, 여러분의 성공적인 내 집 마련을 응원합니다! 💖

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