오늘은 제가 최근 부린이 시절, 아파트 첫 매수를 고민했던 경험을 바탕으로 현실적인 선택 기준을 공유해보려고 해요. 저처럼 사회 초년생이거나 결혼을 앞둔 신혼부부라면, 아파트 첫 매수라는 단어만 들어도 머리가 복잡해지고, 정보가 너무 많아 결정하기 힘든 경우가 많잖아요. 저도 그랬습니다.
제가 처음 아파트를 알아볼 때 기준이 된 건 크게 세 가지였어요. 첫째, 생활 편의와 출퇴근 거리, 둘째, 재정적 부담, 셋째, 향후 가치 상승 가능성이었습니다. 평택과 수원 두 곳을 두고 3개월 이상 임장을 다니며 여러 매물을 비교했죠. 평택은 상대적으로 가격이 낮고 직장과 가까운 장점이 있었고, 수원은 역세권에 인프라가 좋아 장기적 투자 가치가 높아 보였어요.
평택 아파트 선택 기준과 경험
제가 눈여겨본 평택 아파트는 고덕지구 59타입 3억7천, 84타입 5억7천 두 가지였습니다. 출퇴근 기준으로 자차로 30분 정도 걸리니, 신혼 생활과 직장 생활에 부담이 없더라고요. 무엇보다 월 원리금 부담이 상대적으로 적었어요. 세후 소득 360만 기준으로 원리금이 80~90만 정도라, 생활비와 결혼 준비금까지 감안해도 심리적으로 안정적이었습니다.
하지만 단점도 있었죠. 고덕지구 자체의 공급이 아직 많고, 신축 아파트가 많아 몇 년 후 재매각을 하거나 집을 갈아타려 할 때 가격 상승 폭이 크지 않을 수 있다는 점이었습니다. 그래서 평택 아파트는 저처럼 첫 매수를 안정적으로 시작하고, 향후 경험을 쌓으며 다음 계획을 세우려는 부린이에게 더 적합하다는 생각이 들었습니다.
제가 실제로 평택 아파트를 보러 다니면서 느낀 건, 실거주를 위한 편안함이 정말 중요하다는 점이에요. 아무리 가격이 싸고 투자 가치가 있어 보여도, 출퇴근 스트레스가 크거나 생활 편의 시설이 부족하면 매일매일 불편함이 쌓이거든요. 특히 신혼부부라면 더더욱 이런 점을 고려해야 합니다.
수원 아파트 선택 기준과 경험
반대로 제가 고민했던 수원 매교 49타입 6억, 화서 49타입 5억2천 아파트는 역세권에 입지와 인프라가 좋았어요. 수원역, 스타필드, 다양한 생활 편의시설이 가까워 장기적으로 집값 상승이 기대되는 지역이죠. 실제로 과거 10년간 수원 매교·화서 일대 아파트 가격은 안정적 상승을 보여왔고, 신분당선 확장 계획 등 교통 호재도 있습니다.
하지만 문제는 출퇴근 거리와 원리금 부담이었습니다. 통근버스로 1시간 30분 정도 걸리니, 매일 출퇴근을 생각하면 체력적으로 부담이 컸어요. 그리고 대출이 4~5억 정도 필요하다 보니, 월 원리금 부담이 120~130만으로 생활비까지 고려하면 꽤 큰 압박이 되더라고요.
그래서 저는 여기서 중요한 걸 깨달았어요. 첫 아파트를 투자 관점으로만 보다가 무리하게 선택하면, 생활 스트레스가 커지고 실제 생활 만족도가 떨어진다는 점입니다. 저처럼 부린이 단계에서는 투자와 실거주를 동시에 잡으려다 둘 다 놓치는 경우가 생길 수 있거든요.
결론: 부린이가 선택할 현실적 전략
결국 저는 첫 매수는 심리적 부담이 적고 실거주에 적합한 아파트를 선택하는 것이 최선이라고 결론 내렸습니다. 즉, 평택 3억대 고덕 59타입이었죠. 이렇게 선택하면 월 부담이 적고, 직장과의 접근성도 좋으며, 신혼 생활도 안정적이니까요.
수원 아파트는 장기적 투자 가치가 높지만, 월 부담과 통근 스트레스 때문에 첫 매수에는 적합하지 않았습니다. 대신, 평택 아파트에서 3~5년 실거주 후 자금 여유가 생기면 수원이나 동탄으로 갈아타는 전략이 현실적입니다.
제가 주변 부린이들에게도 항상 강조하는 건, 첫 아파트 선택은 투자보다 실거주 우선이라는 점입니다. 경험이 부족한 상태에서 무리하게 투자 중심으로 선택하면 생활의 질이 떨어지고, 불필요한 스트레스가 쌓이거든요. 오히려 안정적으로 첫 집을 잡고, 경험을 쌓은 후 장기적 투자 계획을 세우는 게 안전하고 현실적인 접근법입니다.
평택 아파트와 수원 아파트 선택의 차이는 결국 생활 편의 vs 투자 가치, 월 부담 vs 장기 성장 가능성의 균형입니다. 부린이 입장에서는 월 부담이 크지 않고 생활 편의가 좋은 평택 아파트를 선택하고, 경험과 자금이 쌓이면 수원 아파트로 이동하는 전략이 가장 현실적이에요.
첫 아파트를 고민하는 여러분께 드리고 싶은 말은, 정보에 압도되지 말고, 내 생활과 월 부담을 중심으로 선택하라는 겁니다. 주변에서 수익률이 높다거나 인기 지역이라 추천한다고 해서 무조건 따라가면, 부린이 시절엔 오히려 위험할 수 있어요. 제가 직접 겪으면서 느낀 건, 심리적 안정과 생활 편의가 첫 매수에서 가장 중요한 기준이라는 점입니다.
앞으로 부린이 여러분이 아파트 첫 매수를 결정할 때, 이 글이 조금이라도 현실적 판단에 도움이 되었으면 좋겠어요. 처음이라 어렵고 혼란스럽지만, 천천히 임장을 다니며 본인에게 맞는 선택을 찾는 과정 자체가 중요한 경험이니까요.
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