신생아 특례 대출 조건이 완화된다고 하던데, 그게 무엇인가요?
질문 1: 중도 상환 수수료가 무엇인가요?
답변: 중도 상환 수수료는 대출을 일정 기간 내에 갚게 되면, 은행에서 이자를 덜 받게 되므로 이를 보상하기 위해 부과하는 벌칙성 비용입니다. 예를 들어, 대출을 10년 동안 받기로 했지만 3년 만에 상환을 하게 되면 중도 상환 수수료가 부과됩니다.
질문 2: 2025년부터 중도 상환 수수료가 어떻게 바뀌나요?
답변: 2025년 1월부터 중도 상환 수수료가 낮아집니다. 주택 담보 대출의 경우 수수료율이 0.6~0.7%로, 신용 대출은 0.4%로 낮아집니다. 이 변화는 1월 중순부터 출시되는 대출 상품에 적용됩니다.
질문 3: 중도 상환 수수료가 적용되지 않는 대출도 있나요?
답변: 네, 은행마다 중도 상환 수수료가 다를 수 있습니다. 일부 대출 상품은 중도 상환 수수료가 아예 없을 수도 있기 때문에 대출을 받기 전에 여러 곳을 비교해보는 것이 좋습니다.
질문 4: 대출을 받을 때 어떤 점을 주의해야 하나요?
답변: 최근 한국은행이 금리를 인하했지만, 실제로 은행 대출 금리는 그만큼 내려가지 않았습니다. 급하게 대출을 받기보다는 대출 금리가 확실히 내려가는 시점을 기다린 후 대출을 받는 것이 좋습니다.
질문 5: 신생아 특례 대출 조건이 완화된다고 하던데, 그게 무엇인가요?
답변: 신생아 특례 대출은 자녀를 둔 사람들을 위해 지원하는 대출입니다. 2025년부터는 이 대출의 소득 요건이 완화됩니다. 대출을 신청하는 날 기준으로 2년 이내에 출산한 자녀가 있으면 신청할 수 있으며, 임신 중이거나 입양한 자녀는 해당되지 않습니다.
질문 1: 신생아 특례 대출의 소득 요건이 어떻게 바뀌나요?
답변: 기존에는 부부 합산 소득이 연 1억 3천만 원까지 가능했으나, 2025년부터는 이 소득 한도가 2억 5천만 원으로 완화됩니다. 그래서 소득이 더 높아도 신생아 특례 대출을 받을 수 있는 기회가 늘어났습니다.
질문 2: 신생아 특례 대출을 받으면 우대 금리가 적용되나요?
답변: 네, 신생아 특례 대출을 받으면 우대 금리가 적용됩니다. 현행 0.2%에서 0.4%로 우대 금리가 증가하며, 이를 통해 더 저렴한 대출 금리를 제공받을 수 있습니다.
질문 3: 주택 청약 종합 저축의 세제 지원이 어떻게 확대되나요?
답변: 주택 청약 종합 저축 가입자에 대한 소득 공제 혜택이 확대됩니다. 기존에는 무주택자만 소득 공제를 받을 수 있었지만, 이제는 배우자까지 소득 공제 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
질문 4: 2025년 하반기에 시행되는 스트레스 DSR이란 무엇인가요?
답변: 스트레스 DSR은 대출을 받을 때 향후 금리 상승에 따른 원리금 상환 부담을 고려하는 제도입니다. 이를 통해 대출 한도가 줄어들고, 소득이 많은 사람이 유리해지는 경향이 있습니다. 특히, 2025년 하반기부터 이 제도가 시행되면 대출 한도가 줄어들 가능성이 높습니다.
질문 5: 스트레스 DSR 시행 전에 대출을 받는 것이 좋다고 하는 이유는 무엇인가요?
답변: 스트레스 DSR 3단계 시행 후 대출 한도가 줄어들기 때문에, 이를 피하려면 시행 전 대출을 받는 것이 유리할 수 있습니다. 예를 들어, 연봉 5천만 원인 경우 대출 한도가 3억 3천만 원에서 2억 8천만 원으로 줄어들 수 있습니다.
질문 6: 2025년 6월부터 재건축 사업이 어떻게 변화하나요?
답변: 2025년 6월부터는 재건축 사업에 안전 진단이 필요 없게 됩니다. 이전에는 안전 진단을 통과해야 사업을 진행할 수 있었지만, 이제는 안전 진단 없이 바로 사업을 시작할 수 있어 재건축 사업이 더 활발해질 것으로 예상됩니다.
질문 1: 최근 대출 상황은 어떻게 바뀌고 있나요?
답변: 최근 대출 상황은 완화된 분위기입니다. 생활 안전 자금 대출의 한도가 작년보다 높아졌고, 1주택자의 전세 대출도 지원되는 방향으로 가고 있습니다. 총량제로 진행되던 대출이 리셋되었기 때문에, 지금은 작년 하반기보다 대출을 받기 더 유리해졌습니다.
질문 2: 2025년 하반기에 시행되는 스트레스 DSR 3단계는 무엇인가요?
답변: 스트레스 DSR 3단계는 대출을 받을 때 향후 금리 상승에 따른 원리금 상환 부담을 고려하는 제도입니다. 이 제도가 시행되면 대출 한도가 줄어들 수 있기 때문에, 대출을 받으려는 분들은 이를 고려하여 대출을 계획해야 합니다.
질문 3: 집을 살 때 어떤 시점이 더 유리할까요?
답변: 현재 부동산 시장이 침체된 상황에서 금매물이 나오는 곳들이 늘어나고 있습니다. 대출이 조금 더 완화된 분위기이고, 하반기에는 대출 한도가 줄어들 가능성이 있기 때문에, 집을 사려는 분들은 상반기를 활용하는 것이 더 유리할 수 있습니다.
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