부동산 투자와 주식 투자의 수익률을 비교하면 어떤 차이가 있나요?

투자를 할 때 어떤 방식으로 접근하시나요?

질문 1: 지금의 자산을 만들 수 있었던 주요 요인은 무엇인가요?

답변:

저는 부동산 투자와 주식 투자를 병행하면서 자산을 늘릴 수 있었습니다. 부동산 신규 매수와 갈아타기를 통해 꾸준히 부동산 투자를 진행했고, 동시에 장기적인 주식 투자를 병행하면서 복리로 증가하는 자산을 경험했습니다. 이러한 두 가지 투자 방식을 병행한 것이 가장 큰 성과의 원동력이 아닐까 생각합니다.

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질문 2: 특별한 노하우가 있나요?

답변:

저의 가장 큰 노하우는 자산 흐름을 기록하는 습관입니다. 매달, 6개월, 1년 등 주기로 자산 관리와 소비를 기록하면서 자산의 증가와 지출을 체크할 수 있었습니다. 예를 들어, 용인에서 동판교로 이사를 결심할 때, 대출을 받으면서도 자산 흐름을 기록해왔기 때문에, 이를 바탕으로 대출 상환 계획과 갈아타기를 결정할 수 있었습니다. 이런 기록은 장기적인 자산 관리를 가능하게 했습니다.

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질문 3: 부동산 매매나 투자에서 어떤 중요한 결정을 내린 경험이 있나요?

답변:

용인에서 동판교로 이사를 결정했던 것은 제 인생에서 중요한 숙제를 끝내자는 마음에서 비롯되었습니다. 상급지로 이사하면서 대출을 받아야 했지만, 장기적으로 이를 상환할 수 있다는 확신이 있었습니다. 이사 후에는 이제까지의 자산보다 더 큰 자산을 확보하게 되었고, 더 많은 여유 자금과 시간을 가질 수 있게 되었습니다.

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질문 4: 부동산 투자와 주식 투자의 수익률을 비교하면 어떤 차이가 있나요?

답변:

상급지 아파트와 주식 투자의 수익률을 비교하면, 최근 15년 동안 한국의 상급지 아파트는 상승률이 적지만, S&P 500의 상승률이 두 배 정도 높았습니다. 그러므로 부동산만을 고집할 필요 없이 주식 투자를 병행하면 더 높은 수익을 낼 수 있다는 점에서 균형 잡힌 포트폴리오가 중요합니다.

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질문 5: 부동산만이 정답이라고 생각하시나요?

답변:

저는 부동산만이 정답은 아니라고 생각합니다. 물론 부동산은 장기적으로 안정적인 자산 증식이 가능하지만, 주식도 충분히 높은 수익률을 제공할 수 있습니다. 주식은 상승과 하락을 반복하지만, 바이 앤 홀드 전략을 통해 장기적으로 부동산보다 더 높은 수익률을 올릴 수 있습니다. 부동산과 주식, 두 가지를 병행하면 안정적인 투자 성과를 얻을 수 있다고 봅니다.

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질문 7: 투자 시기가 좋았던 것 아닌가요?

답변:

투자 시기가 좋았다고 느끼실 수도 있지만, 저는 지금이랑도 크게 다르지 않다고 생각합니다. 20년과 22년의 폭락 시기와 현재의 시장 상황은 비슷합니다. 물론, 저는 장기적인 우상향을 믿기 때문에 단기적인 하락에 걱정하지 않고 지속적으로 투자를 이어가고 있습니다. 시장 상황은 늘 변동성이 있지만, 중요한 것은 장기적인 시각으로 투자를 유지하는 것입니다.

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질문 8: 투자 초기에 자산 변동성에 대해 어떻게 대응했나요?

답변:

초기에는 자산 변동성에 민감하게 반응했습니다. 상승하면 기분이 좋고, 하락하면 걱정이 되기도 했습니다. 하지만 그럴 때마다 저는 연평균 11% 수익을 목표로 삼고 장기적으로 투자를 이어갔습니다. 주식이나 부동산에서 수익률이 너무 높게 오르면 오히려 과열된 시장을 우려하며, 목표 수익률 이상을 기대하지 않고 꾸준히 투자하는 것이 중요하다고 생각합니다.

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질문 1: 현재 안정적으로 투자하고 있다고 느끼시는데, 만약 30대로 돌아가서 다시 투자한다면 어떻게 할 것 같으세요?

답변:

만약 30대로 돌아가서 다시 투자한다면, 저는 지금보다 더 빠르고 쉽게 자산을 키울 수 있을 것이라고 확신합니다. 그 이유는 시간이라는 자산이 가장 강력하고 파워풀한 무기라고 느끼기 때문입니다. 복리 효과를 최대한 활용할 수 있다면, 30대에 시작해서 꾸준히 투자하는 방식으로 더 큰 자산을 만들 수 있을 것입니다. 과거로 돌아가면, 지금부터 바로 월급으로 꾸준히 투자를 시작할 것입니다.

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질문 2: 투자를 할 때 어떤 방식으로 접근하시나요?

답변:

저는 주식 투자에서 큰 욕심을 부리기보다는 안정적인 방법을 선호합니다. 예를 들어, 나스닥의 기술주나 급등하는 종목들을 매수하는 대신, S&P 500 같은 안정적인 지수에 투자합니다. 이러한 안정적인 투자를 하더라도, 10년 후에는 상위 10% 투자자들보다 높은 수익률을 얻을 수 있고, 20년 동안 투자하면 상위 1%의 수익률을 가져갈 수 있습니다. 따라서, 투자 대회에서 1등을 할 필요는 없고, 안정적으로 지속 가능한 투자가 중요하다고 생각합니다.

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질문 3: 30대나 40대 분들에게 어떤 조언을 해주고 싶으신가요?

답변:

지금부터 투자를 시작하는 30대, 40대 분들에게 가장 중요한 조언은 ‘안정적인 투자 습관을 기르는 것’입니다. 저는 상승하는 종목을 고르는 능력보다는, 꾸준히 적립식으로 투자를 이어가는 것이 더 중요하다고 느낍니다. 예를 들어, S&P 500 같은 안정적인 지수에 한 주씩 매수하는 습관을 기르는 것이 좋습니다. 무리해서 큰 금액을 투자하기보다는, 작은 금액이라도 꾸준히 투자하는 것이 좋은 성과를 만들 수 있습니다.

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질문 4: 투자를 시작할 때, 어떤 투자 방식을 따르고 있나요?

답변:

제가 추구하는 투자 방식은 누구나 할 수 있는, 어려운 투자가 아닙니다. 사실 저는 매우 간단한 방법으로 투자하고 있습니다. 아이러니하게도, 수익이 나도 적게나마 꾸준히 관리하는 정도에 그치고 있지만, 그런 방식이라도 목표를 세우고 꾸준히 투자하다 보면, 점차 목표를 달성할 수 있을 것입니다. 제 목표는 1억 원 정도까지 투자하는 것이며, 이렇게 꾸준히 목표를 세워 나가면 좋은 성과를 얻을 수 있을 것입니다.

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질문 5: 투자에서 중요한 점은 무엇인가요?

답변:

저는 ‘꾸준함’을 가장 중요한 점으로 생각합니다. 큰 목표를 세우고 꾸준히 작은 목표들을 하나씩 달성하는 방식이 효과적입니다. 자주 매매하기보다는, 적립식으로 투자를 계속 이어가며 습관을 기르는 것이 중요하다고 믿습니다. 투자 성과는 시간이 지나면서 자연스럽게 따라오는 것이기 때문에, 지속적인 투자 습관을 갖는 것이 가장 중요합니다.