1기 신도시와 대도시를 임장할 때 어떤 기준으로 접근해야 하나요?

700m 10분의 원칙이 무엇인가요?

 

Q2: 1기 신도시와 대도시를 임장할 때 어떤 기준으로 접근해야 하나요?

A2: 임장을 갈 때는 아무 지역이나 무작정 돌아다니지 말고, 중요한 이슈가 될 수 있는 지역에 집중하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 선도지구, GTX 역세권, 학군이 좋은 지역, 학원가가 잘 발달한 지역 등 큰 컨셉을 가지고 접근해야 합니다. 또한, 지하철 역에서 700m 10분 내의 범위로 한정해서 집중적으로 살펴보는 것이 효과적입니다.

---

Q3: 700m 10분의 법칙을 적용할 때 어떤 지역을 집중적으로 봐야 하나요?

A3: 700m 10분의 법칙에 맞는 지역은 교통이 편리한 역세권 근처입니다. 그런 지역은 실거주자와 투자자들의 수요가 집중되기 때문에 집값 상승의 가능성이 높습니다. 따라서 지하철 역에서 700m 10분 내에 있는 아파트를 집중적으로 찾아보는 것이 좋습니다.

---

Q1: 700m 10분의 원칙이 무엇인가요?

A1: 700m 10분의 원칙은 부동산에서 도보로 10분 이내, 즉 약 700m 내에 위치한 지역을 뜻합니다. 이 원칙을 따르면 실거주자와 투자자들에게 수요가 집중되는 지역을 찾을 수 있습니다. 해당 지역은 교통이 편리하고 역세권에 가까운 경우가 많아, 집값 상승의 가능성이 높습니다.

---

Q2: 700m 10분의 법칙을 적용하면 어떤 장점이 있나요?

A2: 700m 10분의 법칙을 적용하면 교통이 편리하고 여러 역세권이 포함된 지역을 찾아낼 수 있습니다. 이러한 지역은 실거주자뿐만 아니라 투자자들의 관심도 끌기 때문에 집값 상승이 예상됩니다. 예를 들어, 마포는 여러 지하철 노선이 교차하는 지역으로, 이 법칙을 적용하면 집값 상승 가능성이 큽니다.

---

 

Q3: 마포와 같은 지역은 왜 비싼가요?

A3: 마포는 여러 지하철 노선과 연결되어 있어 교통이 매우 편리합니다. 700m 10분의 법칙에 의해 실거주자와 투자자들의 수요가 계속해서 증가하고, 그로 인해 집값이 상승합니다. 마포와 같은 교통이 좋은 지역은 수요가 계속 늘어나기 때문에 집값이 비쌀 수밖에 없습니다.

---

Q4: 700m 10분의 법칙을 강남에 적용하면 어떤 결과가 나오나요?

A4: 강남은 이미 매우 비싼 지역이라 700m 10분의 법칙을 적용한 많은 아파트들이 이미 높은 가격을 형성하고 있습니다. 하지만 강남의 경우, 각 블록마다 지하철 역이 잘 연결되어 있어서 700m 10분의 법칙을 적용하기엔 이미 많은 아파트들이 해당 거리에 속합니다. 결과적으로 강남의 아파트는 역세권으로 인식되기 때문에 가격이 매우 높습니다.

---

Q5: 경기권에서 700m 10분의 법칙은 어떻게 적용되나요?

A5: 경기권에서는 강남이나 마포처럼 지하철 노선이 촘촘하지 않지만, 여전히 700m 10분의 법칙이 중요한 기준이 됩니다. 예를 들어, 하남과 같은 지역은 5호선 등의 교통 편의가 있어 700m 10분 내에 포함되는 아파트들이 좋은 역세권으로 평가됩니다. 이 지역들은 실거주자와 투자자들에게 인기가 있어 집값 상승 가능성이 높습니다.

---

Q6: 신분당선 라인에서 700m 10분의 법칙은 어떻게 적용되나요?

A6: 신분당선 라인의 경우, 정자동과 같은 지역은 재건축 단지나 특색 있는 지역으로 인기가 많습니다. 이곳들도 700m 10분의 법칙에 따라 중요한 기준을 제공합니다. 미래에는 신축 아파트들이 늘어날 것으로 예상되므로, 역세권 지역에 가까운 곳을 중심으로 투자 수요가 증가할 가능성이 큽니다.

---

Q7: 일산의 700m 10분 법칙 적용은 어떻게 되나요?

A7: 일산역이나 킨텍스역 주변도 700m 10분의 법칙에 따라 유망한 지역으로 볼 수 있습니다. GTX 노선이 개통되면 교통이 더욱 편리해지고, 700m 10분의 법칙이 더 큰 의미를 가질 것입니다. 이러한 지역은 집값 상승이 예상되며, 실거주자와 투자자들의 수요가 몰릴 가능성이 높습니다.