안녕하세요, 마켓핑크입니다!
요즘 같은 고금리 시대에 💰 월급만으로는 왠지 부족하다는 생각, 다들 한 번쯤 해보셨죠? 저도 그래요. 😭 그래서 안정적인 월세처럼 매달 꼬박꼬박 들어오는 배당금에 눈길이 가더라고요. 🤔
그래서 오늘은 많은 분들이 관심을 가지는 리츠 ETF에 대해 꼼꼼하게 파헤쳐 보려고 합니다. 😉 특히, 코덱스 한국 부동산 리츠 인프라와 타이거 리츠 부동산 인프라, 그리고 리츠 ETF의 핵심이라고 할 수 있는 매커리 인프라까지! 🧐 마치 월세 받는 건물주가 된 것처럼, 리츠 투자를 통해 안정적인 현금 흐름을 만들 수 있을지 함께 알아봐요! 🤗
왜 지금 리츠 ETF에 주목해야 할까요?
✨ 마켓핑크의 다양한 인사이트 보기 ✨
혹시 "리츠(REITs)"라는 단어를 들어보셨나요? 부동산 투자 신탁의 약자로, 여러 투자자들의 돈을 모아 부동산에 투자하고, 여기서 발생하는 임대료나 매각 수익을 투자자에게 배당금 형태로 나눠주는 상품입니다. 🏢 마치 여러 명이 함께 건물을 사서 월세를 나눠 갖는 것과 비슷한 개념이죠!
최근 금리 인상으로 부동산 시장이 주춤하면서 리츠 가격도 조정을 받았지만, 오히려 지금이 저가 매수의 기회가 될 수 있다는 분석도 나오고 있습니다. 📈 금리 인상이 마무리되고 다시 금리가 하락세로 접어들면, 부동산 시장이 회복되면서 리츠 가격도 상승할 가능성이 높기 때문이죠. 🚀
코덱스 vs 타이거: 어떤 리츠 ETF가 좋을까요?
국내 리츠 ETF 시장에서 가장 인기 있는 상품은 코덱스 한국 부동산 리츠 인프라와 타이거 리츠 부동산 인프라입니다. 두 상품 모두 국내 상장된 리츠에 분산 투자하는 효과를 누릴 수 있지만, 세부적인 포트폴리오 구성이나 배당금 지급 방식에는 차이가 있습니다. 🧐
코덱스 한국 부동산 리츠 인프라: 이 ETF는 꾸준하고 안정적인 배당금 지급을 목표로 합니다. 실제로 2024년 10월부터 매달 배당금을 지급했는데, 10월 35원, 11월 36원, 12월 37원, 2025년 1월 38원으로 4개월 연속 배당금을 인상하는 모습을 보여주었습니다. 💰 2월에는 36원, 3월에는 39원을 지급하며 비교적 균등하고 증가하는 형태를 유지하고 있죠. 현재 주가는 약 4,700원 수준이며, 2025년 평균 월 배당금 37.5원을 기준으로 연간 배당금을 계산하면 예상 연간 배당금은 450원, 예상 배당률은 약 9.5%에 달합니다. 😲
타이거 리츠 부동산 인프라: 이 ETF는 높은 배당률을 추구하지만, 배당금 변동성이 큰 편입니다. 롤러코스터 같은 배당금 지급 이력을 보면, 2024년 10월에는 45원을 지급했지만 11월에는 29원, 12월에는 10원으로 급감했고, 2025년 1월에는 155원으로 폭등했다가 2월에는 8원, 3월에는 41원으로 다시 변동하는 모습을 보여줍니다.🎢 현재 주가는 약 4,200원 수준이며, 2024년 연간 배당금 총액은 330원으로, 이를 기준으로 배당률을 환산하면 약 8% 정도입니다.
어떤 ETF를 선택해야 할까요?
* 안정적인 배당금을 선호한다면: 코덱스 한국 부동산 리츠 인프라
* 높은 배당률을 추구한다면 (다만, 변동성을 감수해야 합니다): 타이거 리츠 부동산 인프라
리츠 ETF의 숨겨진 보석, 맥쿼리 인프라를 주목해야 하는 이유! 💎
리츠 ETF 포트폴리오에서 빠지지 않고 등장하는 종목이 있습니다. 바로 맥쿼리 인프라입니다. 🥇 단순히 오래되고 규모가 큰 리츠라서 1위를 차지하는 것이 아닙니다. 실적, 특히 주당 순이익(EPS)에서 그 이유를 찾을 수 있습니다. 📈
대부분의 리츠 회사들이 고금리 시대에 주당 순이익이 크게 감소한 반면, 맥쿼리 인프라는 상대적으로 안정적인 실적을 유지하고 있습니다. 🏦 2019년 771원이었던 주당 순이익은 2020년 742원, 2021년 771원으로 꾸준히 증가했고, 배당금 또한 주당 순이익과 거의 유사하게 움직이며 성장하는 모습을 보여주었습니다. 2022년에는 779원으로 성장이 주춤했지만, 2023년에는 782원으로 고금리 환경에서도 주당 순이익을 유지하는 데 성공했습니다. 😲 2024년에도 782원을 유지하며 놀라운 저력을 보여주었죠.
물론, 배당금은 2023년 775원에서 2024년 760원으로 소폭 감소했지만, 다른 리츠 회사들이 주당 순이익이 반 토막 나는 상황에서도 매커리 인프라는 안정적인 실적을 유지하며 투자자들에게 신뢰를 주고 있습니다. 👍
맥쿼리 인프라, 왜 이렇게 강할까요?
리츠 회사는 임대 수익에서 대출 금리를 제외한 금액을 이익으로 가져갑니다. 💰 따라서 금리 인상기에 대출 금리가 높아지면 이익이 줄어들 수밖에 없습니다. 📉 하지만 맥쿼리 인프라는 고금리 환경에서도 안정적인 수익을 유지하고 있습니다. 이는 맥쿼리 인프라가 보유한 자산의 경쟁력과 효율적인 자금 관리 능력 덕분이라고 할 수 있습니다. 💯
리츠 ETF 투자, 이것만은 꼭 기억하세요! 📝
리츠 ETF 투자는 안정적인 배당 수익을 얻을 수 있는 매력적인 투자 방법이지만, 투자 전에 반드시 알아야 할 몇 가지 사항들이 있습니다. 🧐
1. 수수료: ETF는 운용 보수, 매매 수수료 등 다양한 수수료가 발생합니다. 꼼꼼하게 비교하고 투자해야 합니다. 💰
2. 분산 투자: 리츠 ETF는 여러 리츠에 분산 투자하지만, 특정 섹터에 집중 투자하는 ETF도 있습니다. 투자 목적에 맞는 ETF를 선택해야 합니다. 🏢
3. 금리 변동: 금리 인상은 리츠 가격 하락의 원인이 될 수 있습니다. 금리 변동에 주의하면서 투자해야 합니다. ⚠️
4. 유상증자: 리츠 회사는 신규 자산 취득을 위해 유상증자를 실시하는 경우가 많습니다. 유상증자는 주가 희석의 원인이 될 수 있으므로 주의해야 합니다. 📢
5. 주당순이익(EPS)을 꼭 확인하세요: 리츠는 상업형 부동산, 인프라 부동산의 특성상 유상증자를 통해 신규 자산을 취득하고, 추가적인 영업이익과 순이익이 발생합니다. 따라서 장기적으로 영업이익과 순이익은 계속 성장하는 형태를 보이기 때문에, 실적이 유지가 되는건지, 성장하는건지, 혹은 주당 순이익 관점에서는 떨어지는 것인지 분간하기가 어렵습니다. 영업이익과 순이익 변화보다도 주당순이익을 중점적으로 살펴보는 것이 좋습니다.
마무리: 리츠 ETF, 똑똑하게 투자해서 월세 받는 즐거움을 누려보세요! 🎉
지금까지 리츠 ETF에 대해 자세히 알아봤습니다. 고금리 시대에 안정적인 월세처럼 매달 꼬박꼬박 들어오는 배당금, 정말 매력적이지 않나요? 😊 하지만 투자는 항상 신중해야 합니다. 🧐 리츠 ETF에 투자하기 전에 꼼꼼하게 공부하고, 투자 목표와 위험 감수 수준에 맞는 ETF를 선택해야 합니다. 📚
리츠 ETF, 똑똑하게 투자해서 월세 받는 즐거움을 누려보세요! 🍀
'주식투자' 카테고리의 다른 글
| TQQQ UPRO 투자 전략 심층 분석: 공포 지수를 활용한 안정적인 수익 확보 방법 (0) | 2025.03.23 |
|---|---|
| 은행주 투자, 지금이 기회일까? 고배당 매력 파헤치기 (0) | 2025.03.23 |
| 커버드콜 ETF, 과연 투자해도 괜찮을까? 1세대부터 3세대까지 꼼꼼 분석! (2) | 2025.03.22 |
| 플러스 고배당주 ETF 투자, 똑똑하게 시작하는 방법: 꼼꼼 분석과 투자 전략 (0) | 2025.03.21 |
| 3억으로 파이어족 가능할까? ETF로 은퇴 자금 마련하는 법! (0) | 2025.03.21 |
