리얼티인컴 주가가 더 크게 하락한 이유는 무엇인가요?

배당주에서 매수 시점을 결정하는 중요한 기준은 무엇인가요?

리얼티인컴의 임차인 품질은 어떤가요?

리얼티인컴은 매우 우량한 임차인에게만 임대를 주기 때문에, 임대료 미납의 위험이 매우 낮습니다. 이는 배당주 투자에서 가장 큰 위험 요소인 배당 컷을 방지하는 중요한 요소입니다. 우수한 임차인 덕분에 안정적인 임대료 수익을 기대할 수 있으며, 배당 성장이 지속될 가능성이 높습니다.

배당주에서 매수 시점을 결정하는 중요한 기준은 무엇인가요?

배당주에서 가장 중요한 매수 시점은 배당률입니다. 리얼티인컴의 6% 배당률은 경제 위기나 금융 위기와 같은 상황에서 볼 수 있는 배당률로, 현재 이 배당률이 다시 돌아왔습니다. 이 시점에서 매수하면 안정적인 배당과 배당 성장, 그리고 주가 상승까지 기대할 수 있습니다.

리얼티인컴 주식을 많이 보유하고 있는 경우, 매도하지 말고 보유해야 하는 이유는 무엇인가요?

리얼티인컴을 이미 많은 비중으로 보유하고 있다면, 현재 시점에서 팔지 말고 계속 보유하는 것이 좋습니다. 트럼프가 부동산에서 성공적인 경력을 쌓았고, 그가 부동산을 망하게 하는 정책을 펼칠 가능성은 낮습니다. 오히려 부동산 규제 완화가 더 가능성이 높은 시나리오입니다. 리얼티인컴은 안정적인 배당과 성장성을 제공하므로, 현재 보유하고 있다면 계속 유지하는 것이 좋습니다.

리얼티인컴을 적립식으로 매수하는 것은 어떻게 생각하나요?

리얼티인컴과 같은 리츠에 대해 적립식 매수는 추천하지 않습니다. 리츠는 폭발적인 성장이 기대되는 산업이 아니기 때문에 낮은 배당 성장률을 보입니다. 리얼티인컴의 배당 성장률은 약 4% 정도인데, S&P 500의 평균 수익률은 10%에 달합니다. 따라서 적립식으로 매수하면 배당률이 높은 구간에서 평단가가 올라가면서 수익률이 낮아질 수 있기 때문에, 거치식 매수가 더 적합합니다.

배당주에 대한 투자 전략을 어떻게 생각하시나요?

배당주 투자에서 중요한 점은 지속 가능한 건강한 투자입니다. 배당률이 높은 구간에서 거치식 매수하는 것이 효과적이며, 변동성이 크고 성장이 기대되는 산업에는 적립식 매수가 더 적합하다고 생각합니다. 어떤 선택을 하든, 지속 가능하고 건강한 투자를 이어가는 것이 중요합니다.

트리플 넷리스 계약 방식의 약점은 무엇인가요?

트리플 넷리스 계약 방식에서 임차인이 세금, 보험, 건물 유지비를 모두 부담하는 구조인데, 물가 상승 시에는 임대료가 그대로 유지되므로 실질 수익률은 하락할 수 있습니다. 예를 들어 물가가 10% 상승했는데, 내년에 받을 임대료가 그대로라면 실질 수익률은 10% 감소한 것으로 볼 수 있습니다. 이러한 약점은 물가 상승 시기에 리얼티인컴의 주가에 부정적으로 작용할 수 있습니다.