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전세가가 매매 시장에 미치는 영향은 무엇인가요? 전세 수급이 언제 본격적으로 시작될까요?질문 1: 매매가가 잠깐 움직인 이유는 무엇인가요?답변: 매매가는 정부의 정책에 따라 잠깐 변화할 수 있습니다. 예를 들어, 정부가 대출 특례나 다른 정책을 통해 매매 시장에 영향을 미칠 때가 있습니다. 하지만 매매 시장은 결국 계절의 변화처럼 점진적으로 바뀌는 경향이 있습니다. 즉, 매매가는 정부 정책에 의해 단기적으로 움직일 수 있지만, 장기적으로는 전세 시장의 흐름에 따라 더 큰 변화를 겪습니다. 질문 2: 매매 시장에 영향을 미치는 것은 무엇인가요?답변: 매매 시장의 방향을 결정하는 가장 중요한 요인은 전세 시장입니다. 전세가가 오르면, 이는 매매 시장에 영향을 주어 매매가도 상승할 수 있습니다. 현재 매매 시장이 상승하는 이유는 전세가 상승으로 이어지고 있.. 2024. 11. 29.
사업용 토지와 비사업용 토지의 차이점은 무엇인가요? 비사업용 토지의 중과세를 피하는 방법은 무엇인가요?Q1: 사업용 토지와 비사업용 토지의 차이점은 무엇인가요?A1:사업용 토지: 지목 그대로 사용되는 땅을 의미합니다. 예를 들어, 농업용 땅에서 실제 농사를 짓고 있는 경우가 해당됩니다.비사업용 토지: 일정 기간 동안 다른 용도로 사용되었거나, 농사를 짓지 않는 등 사업 목적이 아닌 투기적인 목적을 가진 토지입니다. 비사업용 토지는 시세 차익을 노린 투기로 간주되어 과세가 더 강화됩니다.Q2: 비사업용 토지로 인정되면 어떤 불이익이 있나요?A2:비사업용 토지는 기본 세율 외에 10%의 중과세가 적용됩니다. 즉, 사업용 토지와 비교하여 세금 부담이 커지게 됩니다.Q3: 비사업용 토지에 해당하는 토지는 무엇인가요?A3:다음과 같은 토지가 비사업용 토지로 분류됩.. 2024. 11. 29.
배당주를 구매할 때의 주의사항은 무엇인가요? 배당주에 장기적으로 투자하는 것이 좋은 이유는 무엇인가요?1. 배당주가 주가 하락 방어에 어떤 역할을 하나요?Q: 배당주는 주가 하락을 방어하는 데 어떻게 도움을 주나요?A: 배당주는 주가가 하락할 때 상대적으로 안정적인 수익원을 제공합니다. 한 주당 배당금이 안정적이라면, 주가가 내리면서 배당 수익률은 오르게 됩니다. 이렇게 배당 수익률이 상승하면, 하락장에서도 성장 주식보다 낮은 낙폭을 보일 수 있어 주가 방어에 유리한 역할을 합니다.2. 왜 12월 배당주를 선호하나요?Q: 왜 사람들이 12월에 배당주를 선호하나요?A: 대부분의 배당주가 12월 말 기준으로 배당금을 지급하기 때문에, 연말에 배당금을 받기 위한 수요가 증가합니다. 그래서 12월에 배당주를 사려는 사람들이 많습니다. 또한, 월 배당주에 .. 2024. 11. 29.
후회 없는 노후 준비를 하려면 어떻게 시작해야 할까요? 경제적인 준비는 어떻게 해야 할까요?Q1: 은퇴 준비에서 가장 중요한 것은 무엇인가요?A1:은퇴 준비에서 가장 중요한 것은 경제력과 건강입니다. 많은 사람들이 은퇴 후 후회하는 첫 번째 이유가 경제적 준비 부족과 건강 관리 소홀입니다. 안정적인 투자를 위한 시스템 구축과 함께 건강 관리가 필수적입니다. 경제적인 준비를 통해 마음 편하게 투자를 할 수 있는 환경을 만들고, 나머지 시간은 건강을 유지하는 데 투자하는 것이 중요합니다.Q2: 경제적인 준비는 어떻게 해야 할까요?A2:경제적인 준비는 안정적이고 지속 가능한 투자 시스템을 구축하는 것에서 시작됩니다. 젊을 때부터 꾸준한 투자와 재정적 계획을 통해 노후 자금을 준비해야 합니다. 이때 중요한 것은 투자에 필요한 핵심 정보와 실전 꿀팁을 학습하는 것입니.. 2024. 11. 29.
2주택을 보유한 후, 그 다음 단계는 무엇인가요? 집을 하나 더 사는 전략은 어떻게 해야 하나요?질문: 주택을 두 채로 만들기 위해서는 어떻게 해야 하나요?답변: 기본적으로, 집을 2년 이상 보유한 뒤 일반 과세로 매도할 수 있습니다. 이를 통해 양도세 부담을 줄일 수 있는데, 예를 들어 양도차액이 1억 2천만 원일 경우, 세금은 대략 2천만 원 정도로 예상되며, 1억 원의 이익을 얻을 수 있습니다.질문: 양도세를 걱정하지 않아도 되나요?답변: 양도세는 일반 과세로 매도할 경우 세금이 발생하긴 하지만, 크지 않은 부담일 수 있습니다. 예를 들어 1억 2천만 원 상승 시 2천만 원 정도의 세금이 부과되며, 이는 상대적으로 적은 세금입니다. 또한, 비과세 요건을 충족하면 양도세를 아낄 수 있습니다.질문: 집을 하나 더 사는 전략은 어떻게 해야 하나요?답변:.. 2024. 11. 29.
경매 대출 절차는 어떻게 되나요? 경매 잔금 대출은 어디서 받나요?질문 1: 9월 이후부터 DSR이 강화되었는데, 경매 대출을 받을 때 어떻게 영향을 미치나요?답변 1: 9월 이후 DSR 규제가 강화되었기 때문에 대출을 받을 때 총 부채의 상환 비율을 계산하는 것이 더 엄격해졌습니다. 예를 들어, 소득에 비해 부채가 많다면 대출이 어려워질 수 있습니다. 그래서 대출 신청 전에 DSR 비율을 고려해야 하며, 이는 대출 가능 금액에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.질문 2: 경매 잔금 대출이 정확히 무엇을 의미하나요?답변 2: 경매 잔금 대출은 경매로 낙찰된 물건에 대해 잔금을 치르기 위해 대출을 받는 것입니다. 즉, 경매에서 물건을 낙찰받은 후 그 대출을 통해 경매에서 승리한 금액을 지불하는 방식입니다.질문 3: 경매 잔금 대출은 어디서 받나.. 2024. 11. 29.
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