반응형 지식인사이드28 "부동산 양도소득세, 1가구 2주택자에게 적용되는 특례와 절세 방법은?" 안녕하세요, 마켓핑크입니다. ✨ 마켓핑크의 다양한 인사이트 보기 ✨ 오늘은 많은 분들이 헷갈려 하시는 1가구 2주택 양도소득세에 대해 이야기해 보려고 합니다. 집을 두 채 이상 가지고 계신 분들이라면 누구나 한 번쯤은 "양도소득세 폭탄 맞는 거 아니야?"라는 걱정을 해보셨을 텐데요. 복잡하게 얽힌 세법 규정 때문에 머리가 아프셨던 경험, 저도 있습니다. 😅저 역시 부동산에 관심을 가지면서 양도소득세 때문에 밤잠을 설친 적이 많았는데요. 특히 1가구 2주택의 경우, 비과세 요건이 까다로워서 더욱 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 잘못 알고 섣불리 대처했다가는 생각지도 못한 세금을 물게 될 수도 있으니까요.최근 한 커뮤니티에 올라온 질문을 한번 볼까요?"93년 아버지 명의로 경기 부천시 소재 A아파트 분양09년 .. 2025. 3. 23. 꼬마빌딩 투자, 수익률 공식만으론 부족하다?! 진짜 가치 파악 A to Z 꼬마빌딩, 한 번쯤 꿈꿔보셨죠? 안정적인 월세 수입에, 시간이 지날수록 오르는 건물 가치까지 생각하면 정말 매력적인 투자처인데요. 저도 처음 꼬마빌딩에 관심을 가졌을 때, 가장 먼저 알아본 게 바로 수익률 공식이었어요.'월세 x 12 / 매매가' 이 간단한 공식만 알면 왠지 꼬마빌딩 투자, 쉽게 할 수 있을 것 같았거든요. 그런데 막상 발품을 팔아 매물을 알아보고, 전문가들과 상담을 하다 보니 단순한 수익률 공식만으로는 꼬마빌딩의 진짜 가치를 파악하기 어렵다는 걸 깨달았어요. 마치 좋아하는 이성의 겉모습만 보고 섣불리 판단했다가 큰코다치는 것처럼요!"나는 꼬마빌딩 수익률 공식 쯤은 이미 다 안다!"라고 생각하시는 분들도, 이 글을 끝까지 읽어보시길 권해드려요. 왜냐하면, 꼬마빌딩 투자는 단순한 숫자 놀음.. 2025. 3. 23. 실거주 의무, 예외? 꼼꼼히 따져보고 후회없이 결정하세요! 안녕하세요, 마켓핑크입니다. 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 밤낮으로 발품 팔고 계신 여러분께 도움이 될 만한 이야기를 가져왔어요. 요즘 부동산 시장에서 심심찮게 들려오는 이야기, 바로 실거주 의무입니다. 특히 실거주 의무 예외 조항에 얽힌 매물을 매수할 때, 예상치 못한 상황에 놓일 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?혹시 이런 경험 있으신가요? 마음에 쏙 드는 아파트를 발견했는데, 알고 보니 실거주 의무가 떡하니 붙어있는 거예요. 게다가 집주인은 예외 조항에 해당돼서 집을 내놓았다고 하고… 머릿속이 복잡해지면서 ‘이 집을 사도 괜찮을까?’ 하는 걱정이 밀려오셨을 거예요. 저 역시 비슷한 상황을 겪었던 터라 여러분의 마음을 누구보다 잘 안답니다.저 또한 부동산 초보 시절, 실거주 의무에 대해 제대로 알지 .. 2025. 3. 23. 지방소득세 안분, 건설 현장 컨테이너 사무실도 포함될까? 꼼꼼하게 알아보기! 안녕하세요, 마켓핑크입니다!사업을 운영하시는 분들이라면 매년 5월이면 어김없이 찾아오는 종합소득세 신고, 그리고 그와 함께 따라오는 지방소득세 때문에 머리가 지끈거릴 때가 많으실 텐데요. 특히 여러 지역에 사업장을 두고 계신 분들이라면 지방소득세 안분이라는 복잡한 과정을 거쳐야 합니다. "아니, 도대체 이걸 왜 이렇게 복잡하게 해놓은 거야?!"라는 푸념이 절로 나오죠. 저도 얼마 전까지 그랬으니까요!저 역시 작은 온라인 쇼핑몰을 운영하면서, 사업이 조금씩 확장되면서 사무실 겸 창고를 다른 지역에 하나 더 얻게 되었는데요. 그때부터 지방소득세 안분이라는 녀석이 저를 괴롭히기 시작했습니다. 처음에는 도대체 뭘 어떻게 해야 하는지 감도 안 잡히고, 세무서에 전화해서 물어봐도 왠지 모르게 퉁명스러운 답변만 돌아.. 2025. 3. 22. 개인사업자도 근로소득이 있다고?! 3.3% 떼는 부업, 종합소득세 폭탄 피하는 꿀팁 대방출! 안녕하세요! 마켓핑크입니다. 😊 요즘 투잡, 쓰리잡 뛰시는 분들 정말 많으시죠? 저도 블로그 운영하면서 틈틈이 외주 일도 하고 있는데, 3.3% 떼고 들어오는 돈이 왠지 꽁돈 같은 느낌… 저만 그런가요? 😉 하지만! 3.3%는 꽁돈이 아니라는 사실! 5월 종합소득세 신고 때 예상치 못한 세금 폭탄으로 돌아올 수 있다는 무시무시한 진실! 😱"에이, 설마 나한테까지 세금 폭탄이 떨어지겠어?" 라고 생각하셨다면, 오늘 포스팅 꼭 정독하셔야 합니다! 3.3% 원천징수되는 사업소득은 근로소득과는 다른 개념이거든요. 꼼꼼하게 준비하지 않으면 생각보다 많은 세금을 더 내야 할 수도 있다는 점! 하지만 너무 걱정하지 마세요! 오늘 마켓핑크가 3.3% 사업소득의 모든 것부터 절세 꿀팁까지 싹 다 알려드릴 테니까요!.. 2025. 3. 22. "상속받은 농지, 팔면 세금 얼마나 나올까?" 안녕하세요, 마켓핑크입니다! 😊 혹시 갑작스럽게 상속받은 농지 때문에 머리가 복잡하신가요? 예상치 못한 유산은 기쁨과 동시에 세금이라는 숙제를 안겨주곤 하죠. 특히 농지는 일반적인 부동산과는 다른 세금 문제들이 얽혀 있어서 더욱 어렵게 느껴질 수 있습니다. 저도 예전에 비슷한 경험이 있어서 그 답답한 마음을 누구보다 잘 이해한답니다. 😔 ✨ 마켓핑크의 다양한 인사이트 보기 ✨ 저희 할아버지께서 평생을 일궈오신 논밭을 물려받았을 때, 기쁜 마음도 잠시, 농지상속과 관련된 세금 문제에 막막함을 느꼈습니다. 세무 용어들은 왜 이렇게 어려운지, 대체 어떤 서류를 준비해야 하는지, 꼼꼼하게 알아보지 않으면 낭패를 볼 수 있겠다는 생각에 밤잠을 설쳤던 기억이 납니다. 😥 그래서 오늘은 저처럼 갑작스럽게 .. 2025. 3. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
