안녕하세요, 혹시 매일 아침 쳇바퀴처럼 돌아가는 일상에 지쳐, ‘나는 언제쯤 경제적으로 자유로워질 수 있을까?’라는 고민을 해본 적 있으신가요? 열심히 일해서 월급을 받지만, 월급 명세서를 보면 각종 공과금과 카드값으로 순식간에 사라지는 돈을 보면서 허탈감을 느끼는 분들도 많으실 겁니다.
저 역시 그랬습니다. 하지만 우연히 ‘레버리지’라는 개념을 접하게 되면서 제 삶은 조금씩 변화하기 시작했습니다. 레버리지, 마치 영화 ‘인셉션’처럼 복잡하고 어려운 단어처럼 느껴지시나요? 하지만 걱정 마세요! 오늘은 제가 여러분의 경제적 자유를 향한 여정에 든든한 지렛대가 되어줄 ‘레버리지’에 대해 쉽고 재미있게 설명해 드릴게요.
왜 레버리지에 주목해야 할까요?
만약 당신이 지금 월급만으로는 답답한 현실에서 벗어나기 힘들다고 느끼고 있다면, 이 글을 끝까지 읽는 것이 분명 도움이 될 겁니다. 레버리지를 이해하고 활용하는 것은 단순히 빚을 내는 행위를 넘어, 시간, 돈, 노력 등 제한된 자원을 극대화하여 더 큰 가치를 창출하는 전략입니다. 마치 작은 힘으로도 무거운 물건을 들어 올릴 수 있는 지렛대처럼 말이죠.
많은 사람들이 레버리지를 ‘빚’이라고 생각하며 부정적으로 바라봅니다. 하지만 레버리지는 단순히 빚을 의미하는 것이 아니라, 다양한 형태로 우리 삶에 존재합니다. 부동산 투자, 주식 투자, 인적 네트워크, 시간 관리 등 다양한 분야에서 레버리지를 활용할 수 있습니다. 중요한 것은 레버리지를 ‘어떻게’ 활용하느냐에 따라 결과가 천차만별로 달라진다는 점입니다.
레버리지, 제대로 이해하면 돈 버는 속도가 달라진다!
레버리지를 제대로 이해하지 못하면, 아무리 열심히 돈을 모아도 자산을 불리는 속도는 더딜 수밖에 없습니다. 마치 자전거를 타고 언덕을 오르는 것처럼 힘겹게 느껴질 수 있죠. 하지만 레버리지를 활용하면 마치 전기 자전거를 탄 것처럼 훨씬 수월하게 목표 지점에 도달할 수 있습니다.
물론 레버리지를 잘못 활용하면 큰 화를 불러일으킬 수도 있습니다. 마치 잘못된 위치에 지렛대를 받치면 오히려 물건을 망가뜨리는 것처럼 말이죠. 따라서 레버리지를 활용하기 전에 충분히 공부하고 신중하게 판단해야 합니다.
다양한 레버리지 활용법, 당신에게 맞는 전략은?
그렇다면 구체적으로 어떤 레버리지를 활용할 수 있을까요? 지금부터 다양한 레버리지 활용법을 살펴보고, 여러분에게 맞는 전략을 찾아보도록 하겠습니다.
* 부동산 레버리지: 부동산 시장에서 레버리지는 가장 흔하게 사용되는 전략 중 하나입니다. 자신이 가진 자본보다 훨씬 큰 자산의 부동산을 매입할 수 있도록 해줍니다. 예를 들어, 2억 원의 자본으로 10억 원 상당의 아파트를 구입하는 것이 가능해집니다. 물론, 금리 변동이나 부동산 시장 상황에 따라 위험이 따를 수 있으므로 신중한 판단이 필요합니다. 실제로 2020년부터 2021년까지 이어진 부동산 상승장에서 많은 사람들이 부동산 레버리지를 통해 자산 증식의 효과를 톡톡히 보았지만, 금리 인상기에 접어들면서 이자 부담이 커져 어려움을 겪는 경우도 발생하고 있습니다.
* 주식 레버리지: 주식 시장에서는 레버리지 ETF나 신용 대출 등을 이용하여 투자할 수 있습니다. 레버리지 ETF는 기초 자산의 변동폭을 확대하여 수익률을 높이는 상품입니다. 예를 들어, 2배 레버리지 ETF는 기초 자산이 1% 상승하면 2% 상승하고, 1% 하락하면 2% 하락합니다. 신용 대출은 증권 회사로부터 돈을 빌려 투자하는 방식으로, 투자 수익률을 높일 수 있지만, 원금 손실 위험도 커집니다. 특히 단타 매매에 신용 대출을 활용하는 것은 매우 위험한 전략이 될 수 있습니다. 개인적인 경험으로는, 섣불리 신용 대출을 이용했다가 큰 손실을 본 경험이 있습니다. 이후로는 신중하게 투자 결정을 내리고 있습니다.
* 인적 레버리지: 인적 레버리지는 자신 주변의 전문가들과의 관계를 활용하는 것을 의미합니다. 세무사, 회계사, 변호사 등 각 분야의 전문가들과의 네트워크를 구축해두면, 필요한 정보를 얻거나 문제를 해결하는 데 큰 도움을 받을 수 있습니다. 또한, 직원을 채용하여 자신의 업무를 위임하고, 자신은 새로운 사업 기회를 탐색하거나 자산 형성을 위한 활동에 집중할 수도 있습니다. 이는 시간과 노력을 절약하고 효율성을 높이는 효과적인 방법입니다. 성공한 사업가들은 대부분 인적 레버리지를 적극적으로 활용하고 있습니다.
* 시간 레버리지: 시간 레버리지는 시간을 효율적으로 활용하여 생산성을 높이는 것을 의미합니다. 예를 들어, 지하철, 버스, 택시, 비행기 등 교통 수단을 이용하여 이동 시간을 줄일 수 있습니다. 또한, 업무 자동화 도구를 활용하거나, 아웃소싱을 통해 시간을 절약할 수도 있습니다. 시간을 돈으로 사는 개념이라고 생각하면 이해하기 쉽습니다. 과거에는 직접 해야 했던 일들을 자동화 툴이나 전문가에게 맡기고, 남는 시간을 자기 계발이나 새로운 사업 구상에 투자하는 것이죠.
* 지식 레버리지: 지식 레버리지는 자신의 지식과 경험을 활용하여 수익을 창출하는 것을 의미합니다. 예를 들어, 자신이 잘 아는 분야에 대한 책을 쓰거나, 강의를 하거나, 컨설팅을 제공할 수 있습니다. 또한, 자신이 만든 콘텐츠를 온라인에 판매하거나, 멤버십 서비스를 제공할 수도 있습니다. 자신의 지식을 상품화하여 다른 사람들에게 제공하고, 그 대가로 수익을 얻는 것이죠.
월급쟁이, 레버리지 활용해서 자산 증식하는 방법
많은 월급 생활자들은 들어오는 소득에서 어떻게든 아껴 쓰려고 노력합니다. 물론 절약은 중요하지만, 절약만으로는 자산을 빠르게 늘리는 데 한계가 있습니다. 월급 생활자도 레버리지를 활용하여 자산을 증식할 수 있는 방법은 얼마든지 있습니다.
* 은행 레버리지: 주택 담보 대출이나 신용 대출 등을 이용하여 투자 자금을 마련할 수 있습니다. 물론, 금리 변동이나 상환 능력 등을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
* 레버리지 ETF: 소액으로도 투자할 수 있는 레버리지 ETF를 활용하여 투자 수익률을 높일 수 있습니다. 하지만 변동성이 크므로 투자 경험이 부족한 경우에는 주의해야 합니다.
* 부업 레버리지: 개인 쇼핑몰 운영이나 블로그 운영 등 부업을 통해 추가 수입을 창출하고, 그 수입을 투자에 활용할 수 있습니다. 특히 직원을 고용하여 업무를 위임하면, 시간과 노력을 절약하고 효율성을 높일 수 있습니다.
* 자기 계발 레버리지: 자신의 능력을 향상시키기 위해 교육을 받거나, 자격증을 취득하거나, 스터디 그룹에 참여할 수 있습니다. 이는 자신의 가치를 높이고, 더 많은 기회를 얻는 데 도움이 됩니다.
레버리지, 남에게 당하지 말고, 내가 활용해야 한다!
대부분의 월급 생활자들은 회사에 자신의 시간과 노력을 투자하는 레버리지를 ‘당하는’ 입장이라고 할 수 있습니다. 회사는 직원의 노동력을 활용하여 수익을 창출하고, 직원은 월급을 받습니다. 하지만 월급만으로는 경제적 자유를 얻기 어렵습니다.
따라서 월급 생활자도 적극적으로 레버리지를 활용하여 자신의 자산을 증식해야 합니다. 은행을 이용한 레버리지, 레버리지 ETF 상품, 부업을 통한 수입 창출 등 다양한 방법을 통해 자신의 경제적 상황을 개선할 수 있습니다.
사업자들은 이와 다릅니다. 절약보다는 더 많은 돈을 벌 방법을 구상하고 노력합니다. 직원을 고용하여 일을 위임하고, 자신은 새로운 사업 기회를 탐색하거나 자산 형성을 위한 활동에 집중합니다. 직원에게 일정 비용을 지불하면서 인적 레버리지를 활용하는 것이죠.
투자도 마찬가지입니다. 혼자서 정보를 얻고 투자하는 것보다 투자 스터디나 투자 강연, 투자 컨설팅 등을 통해 전문가의 도움을 받는 것이 훨씬 효율적입니다. 유료로 정보를 얻는 것이 아깝다고 생각할 수도 있지만, 올바른 정보를 통해 투자에 성공하면 훨씬 더 큰 수익을 얻을 수 있습니다.
당신은 지금 레버리지를 이용하고 있나요, 당하고 있나요?
지금 당신이 회사에 레버리지를 당하고 있는지, 아니면 레버리지를 이용하고 있는지는 스스로 느끼실 겁니다. 회사를 그만두라는 말씀은 아닙니다. 당장은 회사에 있더라도 다양한 레버리지를 활용하여 자신의 자산을 증식할 수 있습니다.
제한된 시간과 자원을 가지고 투자도 하고, 가정도 돌보고, 건강도 유지하려면 레버리지는 필수적입니다. 지금의 당신의 상황에서 어떤 레버리지를 어떻게 사용할 것인가를 고민해야 합니다. 당신은 항상 레버리지에 당하고 있기에 지금의 상황에서 벗어나지 못하고 있는 것일지도 모릅니다.
단순히 친구 약속 시간 때문에 택시를 타는 것은 레버리지라고 보기 어렵습니다. 하지만 중요한 바이어와의 약속이고, 그 약속을 통해 큰 수익이 예상된다면 택시를 타는 것은 시간 레버리지를 활용하는 것이라고 할 수 있습니다.
자기 주도 학습도 마찬가지입니다. 교과서만 가지고 공부하는 것보다 참고서를 사거나, 인터넷 강의를 듣거나, 학원을 다니는 것이 문제에 대한 접근성을 높일 수 있습니다. 수능 만점자들이 흔히 이야기하는 ‘교과서만 보고 공부했어요’라는 말은 잊어버리세요. 당신은 돈을 벌기 위해 얼마나 투자해 보셨나요? 그냥 막연히 부자가 된다고 생각하시나요? 그냥 시간만 보내고 스트레스만 없으면 부자가 될까요? 잘 사는 남들 보면 부러운가요? 아니면 질투가 먼저 드시나요?
모든 사람이 똑같이 가지고 있는 시간입니다. 그 시간을 내 편으로 만들어 나의 미래를 책임질 자산을 구축해야 합니다. 그게 가장 편한 부의 축적 방식입니다. 누구는 각종 레버리지를 이용해서 자신은 쉬고 있으면서도 자산은 점점 늘어나는 반면, 누구는 아무리 일해도 먹고 살기 급급합니다. 부정하지 못할 현실입니다.
역세권 아파트를 사 놓고 꾸준히 20년 묶혀 놓든가, 우량 배당주를 매달 꾸준히 사모으면 20년 뒤에는 큰 자산이 됩니다. 여러분이 일하지 않고도 돈이 들어오는 구조를 만들어 놓지 않는다면, 여러분들은 평생 일을 해야 합니다.
결론: 지금 당장 레버리지를 활용한 자산 구축 계획을 세워보세요!
지금의 당신을 돌아보세요. 당신이 레버리지를 이용하는 것인지, 아니면 지금 남을 위해, 가족을 위해, 회사를 위해 레버리지를 당하고만 있는 게 아닌지를. 오늘 제가 말씀드린 내용을 바탕으로, 자신에게 맞는 레버리지 전략을 세우고 실천해 보세요. 작은 변화가 큰 결과를 만들어낼 수 있습니다.
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