본문 바로가기
반응형

전체 글2318

부동산 PF 매각이 한국 경제에 미치는 영향은 무엇인가요? 부동산 자산 매각이 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?질문 1: 롯데 그룹이 자산 유동화에 나선 이유는 무엇인가요?답변 1: 롯데 그룹은 부동산 자산을 매각하고, 유동성을 확보하기 위해 자산 유동화에 나섰습니다. 특히 호텔 롯데를 중심으로 지방의 호텔들을 포함한 부동산 자산을 매각하려는 움직임이 있습니다. 이는 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)와 관련된 위험을 관리하고, 유동성을 높이기 위한 전략으로 보입니다. 질문 2: 부동산 자산 매각이 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?답변 2: 롯데 그룹과 같은 대기업이 부동산 자산을 매각하면, 해당 자산의 가치는 하락할 수 있습니다. 특히 매각이 이루어지는 과정에서 땅값이 후려쳐지면, 인근의 부동산 가치도 영향을 받습니다. 이는 기존 아파트나 상업용 건.. 2024. 12. 2.
법인에 돈을 빌려줄 때 이자를 주지 않으면 어떤 문제가 발생하나요? 법인의 증여 재산 계산은 어떻게 되나요?질문 1: 가족 법인에서 아버지가 자금을 무이자로 빌려줄 경우, 어떤 문제가 발생할 수 있나요?답변 1: 아버지가 자금을 무이자로 빌려주면, 세법에 따라 일정 이자를 부여해야 합니다. 현재 세법에서는 4.6%의 이자율을 기준으로 세금이 부과되며, 이 이자를 주지 않으면 증여로 간주될 수 있습니다. 또한, 이를 세무적으로 어떻게 처리할지 고려해야 합니다. 질문 2: 개인과 개인 간의 금전 대차에서 이자를 주지 않으면 어떻게 되나요?답변 2: 개인 간에 금전을 빌리고 이자를 주지 않으면, 그 차액에 대해 증여세가 부과될 수 있습니다. 예를 들어, 아버지가 30억을 자녀에게 빌려주고, 4.6% 이자를 주지 않으면 그 차액이 증여세의 과세 대상으로 간주될 수 있습니다. 그.. 2024. 12. 2.
아파트 갈아타기를 결정할 때 가장 중요한 점은 무엇인가요? 부동산 갈아타기에서 자금을 어떻게 분배해야 할까요?Q1: 부동산 갈아타기에서 가장 중요한 점은 무엇인가요?A1:부동산 갈아타기에서는 전국을 베이스로 하여 가장 저평가된 지역에서 입지가 좋은 곳을 선택하는 것이 중요합니다. 하지만, 이를 위해서는 상당한 역량과 준비가 필요합니다. 무턱대고 좋은 시세 차익을 기대하며 뛰어들면 안 되며, 자신의 수준에 맞춘 선택이 필요합니다.Q2: 갈아타기를 할 때 어떤 실수들을 조심해야 하나요?A2:갈아타기를 할 때, 비슷한 입지로 갈아타기하거나 더 좋은 아파트를 팔고 안 좋은 아파트를 사는 경우가 종종 있습니다. 예를 들어, 서울에 좋은 구축 아파트를 보유하고 있는데, 경기도 외곽의 새 아파트를 사는 경우가 그 예입니다. 이러한 결정은 오히려 손해를 보는 결과를 초래할 수.. 2024. 12. 2.
부자와 가난한 사람의 차이점은 무엇인가요? 부자와 가난한 사람의 사고방식의 차이점은 무엇인가요? Q1: 부자와 가난한 사람의 첫 번째 차이점은 무엇인가요?A1: 첫 번째 차이점은 바로 사고 방식입니다.부자들은 문제를 해결할 수 있는 기회로 생각하고, 항상 기회를 찾습니다. 자신을 믿고 문제를 해결하려고 노력합니다.가난한 사람들은 문제를 회피하거나 상황을 탓하는 경향이 많습니다. 안전하고 확실한 방법을 선호합니다.Q2: 두 번째 차이점은 무엇인가요?A2: 두 번째 차이점은 자산 관리입니다.부자들은 자산을 늘리는 방법에 대해 고민하며, 다양한 자산에 투자합니다. 부동산, 주식, 사업 등을 통해 자산을 불려 나갑니다.가난한 사람들은 주로 저축에 집중하며, 자산을 늘리기보다는 자산을 지키는 개념에 머무르는 경우가 많습니다. Q3: 세 번째 차이점은 무엇.. 2024. 12. 2.
법인 전환 시 건강보험료와 국민연금은 어떻게 절감할 수 있나요? 사업주가 급여를 책정할 때, 4대 보험 적용 방식은 어떻게 되나요?1. 건강보험과 연금의 부담이 크다고 하셨는데, 그 이유는 무엇인가요?답변:건강보험과 국민연금은 회사와 근로자가 반반씩 부담하지만, 전체 부담률이 매우 크기 때문에 사업주와 근로자 모두 큰 부담을 느낄 수 있습니다. 예를 들어, 건강보험과 연금은 각각 8.8%와 9.9%가 부과되어 합산 시 많은 비용이 발생합니다.2. 사업주가 건강보험과 국민연금을 절감할 방법은 없을까요?답변:건강보험과 국민연금을 절감하는 방법은 제한적입니다. 하지만 세금 관리에 신경을 쓰고, 창업감면 등을 활용하여 세금을 줄일 수 있습니다. 또한, 직원의 급여를 조정하거나 사업 규모에 맞는 적절한 보험 설계를 고려할 수 있습니다.3. 2025년부터 연금과 건강보험이 어떻.. 2024. 12. 2.
손피 거래의 문제점은 무엇인가요? 손피 거래와 다운 계약서가 왜 매도자에게 유리한가요?Q1: 비과세 혜택을 받을 수 없는 경우는 어떤 경우인가요?A1: 비과세 혜택은 주로 1주택자에게 주어지지만, 양도소득세를 제대로 신고하지 않거나 다운 계약서를 작성하는 등 불법적인 방법을 사용한 경우에는 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 또한, 매수자가 비과세 혜택을 받지 못하는 경우도 많습니다.Q2: 과태료는 어떻게 부과되나요?A2: 불법적인 방법(예: 다운 계약서)을 사용한 경우, 실제 거래가액의 10% 이하에 해당하는 과태료가 매수자와 매도자 모두에게 부과됩니다. 예를 들어, 5억 원에 거래했다면, 10%인 5천만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다. 이 경우, 양도세와 과태료를 합치면, 실제 내야 할 금액이 두 배 이상으로 늘어날 수 있습니.. 2024. 12. 1.
반응형

티스토리툴바