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손피 거래의 문제점은 무엇인가요? 손피 거래와 다운 계약서가 왜 매도자에게 유리한가요?Q1: 비과세 혜택을 받을 수 없는 경우는 어떤 경우인가요?A1: 비과세 혜택은 주로 1주택자에게 주어지지만, 양도소득세를 제대로 신고하지 않거나 다운 계약서를 작성하는 등 불법적인 방법을 사용한 경우에는 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 또한, 매수자가 비과세 혜택을 받지 못하는 경우도 많습니다.Q2: 과태료는 어떻게 부과되나요?A2: 불법적인 방법(예: 다운 계약서)을 사용한 경우, 실제 거래가액의 10% 이하에 해당하는 과태료가 매수자와 매도자 모두에게 부과됩니다. 예를 들어, 5억 원에 거래했다면, 10%인 5천만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다. 이 경우, 양도세와 과태료를 합치면, 실제 내야 할 금액이 두 배 이상으로 늘어날 수 있습니.. 2024. 12. 1.
실손 보험을 1세대, 2세대에서 4세대로 전환할 때, 보장성이 어떻게 달라지나요? 실손 보험을 세대로 전환하는 것이 나에게 유리한지, 불리한지 어떻게 판단할 수 있나요?Q1: 실손 보험 전환 시 보험료가 줄어드는 것만 보는 게 아니라 병원에 얼마나 가는지도 중요하다는데, 실제로 얼마나 보험료가 줄어드는지 알려주세요.A1: 예, 실손 보험을 4세대로 전환하면 보험료가 줄어들 수 있습니다. 예를 들어, 2세대 실손 보험 가입자가 4세대로 전환하면 한 달에 약 4만 원으로 줄어들어 연간 48만 원을 절약할 수 있습니다. 하지만 병원을 자주 간다면, 줄어든 보험료만큼 병원비 부담이 늘어나서 실제로 아끼는 효과가 없을 수 있습니다. 예를 들어, 1년에 12번 병원에 간다면, 절약한 보험료와 병원비의 차이가 거의 없을 것입니다.Q2: 실손 보험을 왜 가입하는지, 국민건강보험처럼 실손 보험이 중요.. 2024. 12. 1.
법인으로 건물을 사는 것과 개인 사업자로 건물을 사는 것의 차이는 무엇인가요? 개인 사업자와 법인 사업자 중 어떤 것이 더 유리한가요?Q1. 가족 법인이란 무엇인가요?A1.가족 법인은 주로 지방세, 건강보험료 절세 및 장기적인 상속증여 절세를 위해 운영되는 법인입니다. 임대법인으로 운영될 때 가족 구성원만 주주가 되고 자금이 가족 내에서 조달되므로, 복잡한 주식회사로의 전환 없이 유한회사로 운영할 수 있습니다.​ 이를 통해 세무적 효율성과 자산 관리 측면에서 유리한 점이 많습니다.Q2. 가족 법인 운영 시 주주 구성은 어떻게 되나요?A2.가족 법인의 주주 구성은 보통 아버지, 어머니, 자녀 등 가족 구성원으로 이루어집니다. 자녀가 어리다면 주식 비율을 줄일 수 있으며, 주주 구성은 가족의 상황에 따라 유연하게 조정할 수 있습니다. 임원 구성은 형식적으로 필요하지만, 실제 운영에 맞.. 2024. 12. 1.
금리가 높은 파킹통장은 어떤것들이 있나요? 파킹 통장에 얼마나 넣어야 이자를 많이 받을 수 있나요?1. 1억 원 이상의 금액을 예치할 경우JT 저축은행: 3.7% 이자를 제공하는 현재 가장 높은 이자율을 자랑하는 파킹 통장입니다.추천: 1억 원 이상 예치 시, 가장 높은 이자를 제공하므로 이 통장을 선택하는 것이 좋습니다. 2. 5천만 원 이하 금액을 예치할 경우JT 저축은행: 현재 가장 높은 이자를 제공하는 통장으로 5천만 원까지 예치 시 매우 유리합니다.우리금융 저축은행: 3.6% 이자를 제공하며, 분기별 지급 방식입니다. 예를 들어, 10월에 넣은 금액은 12월에 한 번에 이자가 지급됩니다. 이 점을 고려하셔야 합니다.3. 3억 원 이상의 금액을 예치할 경우다올 저축은행: 3억 원 이상의 금액을 예치할 경우, **3.7%**의 높은 금리를 .. 2024. 12. 1.
미국 단기 채권 ETF SGOV (SPDR)에 대해 알아보자 단기 채권 ETF를 어떻게 매수해야 하나요?Q1: 왜 자산 배분이 중요한가요?자산 배분을 하지 않으면, 모든 자산을 하나의 투자처에 집중시킬 수 있어 리스크가 커집니다. 과거 15년 동안 다양한 자산들의 성과를 살펴보면, 단기 채권 ETF는 경제 위기 상황에서 다른 자산이 마이너스가 될 때 오히려 1등을 기록하는 경우도 있었습니다. Q2: 단기 채권 ETF는 왜 안전한가요?단기 채권 ETF는 미국 정부의 3개월 이내 채권에 투자하는 상품입니다. 경제 불안정 시에도 안정적인 수익을 제공하며, **배당률 4.8%**로 월별 배당을 받을 수 있습니다. 또한 주식시장 급락 시 현금성 자산으로 대체할 수 있는 장점이 있습니다.Q3: 어느 정도 자산을 단기 채권 ETF에 투자해야 하나요?자산 전체를 단기 채권 ET.. 2024. 12. 1.
법인의 급여 금액은 얼마나 설정하는 것이 좋을까요? 급여 설계에서 세금 절감의 기본 원칙은 무엇인가요?Q1. 급여와 배당을 나누어 받는 것이 왜 중요하나요?A1.급여와 배당을 나누어 받는 것은 세금 절감에 매우 중요합니다. 예를 들어, 급여를 많이 받으면 소득세가 높아지지만, 배당을 적절히 활용하면 세율을 낮출 수 있습니다. 가족 법인 등이 구성되어 있다면, 급여와 배당을 나누어 인적 분산을 통해 세금을 20%대로 낮출 수 있는 기회가 생깁니다.Q2. 배당을 적절히 실행하려면 어떤 점을 고려해야 하나요?A2.배당을 적절히 실행하려면 주주 구성이 매우 중요합니다. 주주가 가족 또는 특정 인물이라면, 배당을 나누어 주는 방식으로 세금 부담을 분산시킬 수 있습니다. 이를 통해 급여 외에도 세금 절세의 효과를 볼 수 있습니다.Q3. 법인세 절세를 위해 어떤 방법.. 2024. 12. 1.
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