정부가 전세대출을 조이게 된 이유는 무엇인가요?

전세대출 보증 비율 축소가 언제부터 시작되나요?

Q1: 정부가 전세대출을 조이게 된 이유는 무엇인가요?

A1: 정부는 전세대출 규모가 200조원을 넘어가면서, 전세값과 집값의 연쇄 상승을 막기 위해 전세대출 보증 비율을 축소하고 세입자의 상환 능력에 따라 보증 한도를 차등 적용하려는 조치를 취했습니다.

---

Q2: 전세대출 보증 기관은 어떤 역할을 하나요?

A2: 세입자는 주택도시보증공사, 주택금융공사, 서울보증보험 중 한 곳에서 보증을 받아 전세대출을 받을 수 있습니다. 보증기관은 세입자가 대출금을 갚지 못할 경우 대신 갚아주는 역할을 합니다.

 

---

Q3: 주택도시보증공사는 어떻게 전세대출 보증을 하나요?

A3: 주택도시보증공사는 세입자의 소득과 관계없이 전세대출 보증을 내주며, 임대 보증금의 80% 이내에서 보증합니다. 수도권은 최대 4억 원, 지방은 최대 3억 2천만 원까지 보증합니다. 예를 들어 3억 원짜리 전세 집을 구한 세입자는 소득과 관계없이 2억 4천만 원까지 전세대출을 받을 수 있습니다.

---

Q4: 전세대출 보증 비율 축소가 언제부터 시작되나요?

A4: 정부와 금융당국은 올해 1분기부터 주택도시보증공사와 서울보증의 전세대출 보증 비율을 90% 낮추기로 했습니다. 또한, 하반기부터는 세입자의 소득과 기존 대출을 고려해 전세대출 보증 한도에 차등을 두는 방침입니다.

---

Q5: 전세대출 보증 비율 축소로 어떤 영향을 받을 수 있나요?

A5: 보증 비율 축소로 전세대출 금리가 일부 오를 가능성이 있으며, 이로 인해 저소득층의 이자 부담이 증가할 수 있습니다. 또한, 다세대 연립주택이나 빌라의 전세대출이 어려워질 수 있습니다.

---

Q6: 정부는 저소득층을 위한 어떤 대책을 마련하고 있나요?

A6: 정부는 전세대출 보증 비율 축소로 인한 영향을 완화하기 위해, 저소득층에 대해서는 월세 보조 정책을 시행할 예정입니다. 이를 통해 세입자들이 전세 계약을 맺는 데 문제가 없도록 제도를 설계하고, 유예 기간도 충분히 둘 계획입니다.