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“취득세 세대분리, 이것만 알면 100% 이해! 최신 법령과 신고 꿀팁 총정리” 부동산 거래를 하면서 ‘취득세 세대분리’라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 주택을 취득할 때 세대분리 여부에 따라 취득세 부담이 크게 달라지기 때문에, 제대로 이해하지 못하면 나중에 낭패를 볼 수 있거든요. 저도 처음에는 이 부분이 너무 헷갈려서 몇 번이나 관련 법령을 뒤져보고, 담당 세무서에 직접 문의해가며 공부했답니다. 오늘은 그런 저의 경험과 함께 최신 법령을 기준으로 취득세 세대분리를 어떻게 하면 좋을지, 그리고 신고 시 꼭 알아둬야 할 팁들을 자세히 풀어드릴게요.취득세 세대분리란 무엇일까?먼저 ‘취득세 세대분리’라는 개념부터 명확히 해야 해요. 취득세는 주택을 취득하는 순간 내는 세금인데요, 같은 세대에 속한 가족이 주택을 여러 채 갖고 있다면 중과세 대상이 될 수 있어요. 따라서 세대를 분.. 2025. 7. 30.
“사업자대출로 부동산 사도 될까?” 회계와 세무 리스크 현실 정리 “혹시, 사업자대출 받아서 집 사도 될까요?”처음 이 질문을 받았을 때, 사실 좀 놀랐어요.왜냐면 이런 질문은 단순히 돈의 흐름 문제가 아니라, ‘세무 리스크’라는 시한폭탄을 안고 있는 경우가 많거든요.그런데 현실은 다르죠.요즘 자영업자, 특히 한의원이나 병원 같은 소규모 의료업 종사자분들은 신고소득 범위 내에서 부동산을 매입하려고 할 때 생각보다 자금이 부족한 경우가 많아요.이럴 때 흔히 떠올리는 방법이 **“회계상 문제없게 사업자대출을 처리해서 부동산을 사는 것”**인데요.과연, 이게 가능한 일일까요?1. 사업자대출의 ‘진짜 목적’사업자대출이라는 건, 말 그대로 사업을 운영하기 위한 대출이에요.보통 이런 대출은 은행에서도 “자금 사용처를 운영비로만 써야 한다”고 안내하죠.운영비는 예를 들어,직원 월급.. 2025. 7. 30.
절세계좌, 이제는 선택이 아닌 필수인 이유 요즘 투자 이야기만 나오면 빠지지 않는 단어가 있죠. 바로 ‘절세계좌’입니다. 처음엔 “이게 뭐야?” 싶었는데, 공부하다 보니 저도 모르게 매달 꼬박꼬박 이 계좌에 투자하고 있더라고요.처음엔 솔직히 반신반의했어요. “국가가 혜택을 준다고 해도 언젠간 말 바꾸는 거 아냐?”, “돈이 묶인다는데, 갑자기 급전 필요하면 어쩌지?” 그런 의심이 가득했거든요. 그런데 시간이 갈수록 주변 사람들, 특히 재테크에 관심 많은 지인들이 하나둘 이 계좌에 돈을 넣기 시작하더라고요.이 글에서는 절세계좌가 왜 지금 이 시점에 필수가 되었는지, 그리고 많은 사람들이 잘못 알고 있는 오해는 무엇인지, 제 개인 경험과 주변 사례를 바탕으로 자연스럽게 풀어보려 해요. 혹시 아직도 ‘절세계좌’를 망설이고 계시다면, 오늘 이 글이 결정.. 2025. 7. 30.
“현금 파킹, 어디다 두는 게 좋을까? 내가 직접 써본 3% 넘는 단기 투자처 후기” 돈을 잠깐 맡겨두고 싶을 땐 어디가 좋을까?며칠 전 일이에요. 급하게 쓸 일은 없지만 그렇다고 묶어두기도 애매한 돈이 생긴 거예요. 얼마 안 되는 돈이라 대단한 투자를 하긴 어렵고, 그렇다고 아무 데나 두자니 아깝고 찝찝하더라고요. 여러분도 한 번쯤 이런 고민 해보신 적 있지 않으세요?예를 들어, 주식 계좌에 들어 있는 돈은 주식을 팔아도 며칠 기다려야 현금화되잖아요. 그 며칠 사이 급하게 현금이 필요해질 수도 있고, 어정쩡하게 남은 돈이 이자 하나 안 붙고 쉬고 있는 게 아깝게 느껴지기도 해요.그래서 저는 최근 **‘현금 파킹’**이라는 단어에 관심을 갖게 됐어요. 말 그대로 잠깐 현금을 안전하게, 그리고 가급적이면 이자도 조금 붙게 보관해두는 것인데요. 실제로 제가 써보고 괜찮았던 파킹처 몇 가지와,.. 2025. 7. 29.
전세보증금 못 받을 때, 잔금 못 낼 때 대처법 완벽 정리! 꼭 알아야 할 핵심 체크포인트 “혹시 전세보증금 받지 못해서 다음 집 잔금을 못 내는 상황에 처해본 적 있나요?” 이런 걱정은 실제로 전세 세입자라면 누구나 한 번쯤 해봤을 거예요. 저도 주변에서 이런 일로 난감해하는 사람들을 보면서 “이런 상황에서 어떻게 대처해야 하는지 정말 꼭 알아야겠다”는 생각을 많이 했습니다.이번 글에서는 전세보증금을 제때 받지 못해 잔금을 못 낼 경우, 어떤 절차를 밟아야 하고 어떤 권리를 행사할 수 있는지, 그리고 실질적으로 어떤 피해를 줄일 수 있는지 구체적으로 안내해 드리겠습니다.많은 분들이 ‘전세보증금 반환’과 ‘잔금 미납’ 상황에서 당황해 제대로 대처하지 못하는 경우가 많아 이를 미리 대비할 수 있도록 도와드릴게요.전세보증금 못 받으면 왜 잔금 미납으로 이어질까?전세 계약이 끝나면 세입자는 기존 집.. 2025. 7. 29.
개인사업자 절세 완전 정복! 종합소득세 줄이고 세금 부담 낮추는 현실 꿀팁 “매년 종합소득세 신고 시즌만 되면 머리가 지끈거리는 분들 많으시죠? 저도 예전엔 세금 내는 게 너무 막막하고 어렵게만 느껴졌어요. 특히 개인사업자를 운영하다 보면 ‘내가 이만큼 벌었는데 왜 이렇게 세금이 많지?’ 하는 생각에 절세 방법을 찾느라 밤잠 설치는 분들도 많습니다. 혹시 여러분도 ‘내 수입 중 어떤 부분을 어떻게 신고해야 절세가 될까?’ ‘비용 처리는 어떻게 해야 하는지’ 고민 중이신가요? 오늘은 저의 경험과 최신 세법을 바탕으로, 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 개인사업자 절세 노하우를 알려드리려고 합니다.잘못된 정보 때문에 오히려 세금을 더 내거나, 세무조사 위험에 노출되는 일은 절대 없어야 하니까요. 실제 사례와 함께 구체적인 팁을 드리니 끝까지 읽어 보시면 분명 도움 될 겁니다.”본론1... 2025. 7. 29.
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