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갭투자와 월세 투자는 어떻게 조화를 이루어야 할까요? 월세만 있을 때는 망할 확률이 낮을까요?질문 1: "갭투자만 할 경우 리스크가 클까요?"답변:네, 갭투자만 할 경우 리스크가 클 수 있습니다. 갭투자는 기본적으로 가격 하락이나 전세 시장의 불안정성에 영향을 많이 받기 때문에, 집값이나 전세가격이 떨어지면 심각한 재정적 위험을 초래할 수 있습니다. 특히 전세금 못 돌려주는 상황에 빠지거나, 전세 수요가 줄어들 때 망할 확률이 높아집니다.질문 2: "월세만 있을 때는 망할 확률이 낮을까요?"답변:그렇습니다. 월세는 리스크를 낮추는 역할을 합니다. 월세 수입은 안정적인 현금 흐름을 제공하므로, 경제적 자유를 얻는 데 중요한 역할을 합니다. 월세가 많이 있으면, 불경기나 시장 변동성에 영향을 덜 받으며, 장기적으로 안정적인 투자 전략이 될 수 있습니다. 월세 .. 2024. 11. 19.
대표자 변경 시, 이전 대표이사의 권한이나 책임은 어떻게 되나요? 대출이나 정책자금을 받았다면, 대표자 변경 시 어떤 점을 유의해야 하나요?Q: 대표자 변경을 하더라도 주주에서 빠진 사람과 남은 사람의 비율에 따라 달라질 수 있다고 하셨는데, 어떤 점을 유의해야 하나요?A: 네, 대표자 변경이 있을 때 주주 구성도 중요한 요소입니다. 주주에서 빠지거나 추가되는 사람에 따라 주식 비율이 변동될 수 있기 때문에, 변경 전에 주주 관계를 잘 살펴보셔야 합니다. 예를 들어, 내가 주식 80%를 갖고 있었는데, 대표자 변경 후 주식 비율이 60%로 줄어들 수 있습니다. 이런 부분은 꼭 체크하고, 주주와의 관계를 명확히 해두는 것이 중요합니다.Q: 대출이나 정책자금을 받았다면, 대표자 변경 시 어떤 점을 유의해야 하나요?A: 대출을 받으신 후 대표자가 변경되면, 대출 상환 여부가.. 2024. 11. 19.
동탄 신도시 아파트 급매물 7개 단지를 알아보자 동탄 신도시 아파트 급매물 7개 단지 Q1: 첫 번째로 소개할 아파트는 무엇인가요?A1: 첫 번째 아파트는 장지동에 위치한 제일풍경채 에듀 엠파크 24평입니다.가격: 4.6억전고점 대비: 6.2억에서 -26% 낮은 가격평균 전세가: 2.6억갭가격: 2억Q2: 두 번째로 소개할 아파트는 무엇인가요?A2: 두 번째 아파트는 산척동에 위치한 더레이크시티부영 6단지 25평입니다.가격: 5.1억전고점 대비: 6.7억에서 -23% 낮은 가격평균 전세가: 3억갭가격: 2.1억Q3: 세 번째 아파트는 무엇인가요?A3: 세 번째 아파트는 오산동에 위치한 금강 펜테리움 센트럴 파크 동탄 27평입니다.가격: 5.4억전고점 대비: 7.5억에서 -28% 낮은 가격평균 전세가: 3억갭가격: 2.4억 Q4: 네 번째로 소개할 아.. 2024. 11. 19.
부동산 투자에서 가장 중요한 점은 무엇인가요? 현재 집주인들은 급한 상황인가요?1. 현재 집주인들의 상황은 어떤가요?Q: 현재 집주인들은 급한 상황인가요?A: 집주인들 중에서 상급지에 있는 집주인들은 대부분 급하지 않은 상황입니다. 이들은 가격이 조금 떨어지더라도 그리 큰 타격을 받지 않기 때문에 비교적 여유로운 입장입니다. 반면, 하급지에서 집값이 오르지 않은 곳의 집주인들은 집값 하락에 대한 우려로 빨리 팔고 갈아타고 싶어하는 경향이 있습니다. 그래서 하급지의 집값은 상대적으로 더 하락할 가능성이 높습니다. 결국, 부동산 시장은 양극화가 심화될 수 있습니다.​2. 지금 집을 살까요? 기다릴까요?Q: 지금 집을 살지 기다릴지 고민됩니다. 어떻게 해야 할까요?A: 시기를 정확히 예측하는 것은 어려운 일입니다. 각자의 재정 상황이나 시급성, 그리고 부.. 2024. 11. 19.
어떻게 30억을 만들 수 있나요? 직장에서 월급을 받는 것만으로 30억을 모을 수 있나요?Q1: 주식이나 부동산을 사야 할까요?A1: 주식과 부동산에 투자해서 경제적 자유를 이룬 사람들도 분명히 있습니다. 하지만, 모든 사람들이 주식이나 부동산으로 부자가 되는 건 아니에요. 투자에는 시드머니가 필요하고, 대부분의 사람들은 그 시드머니가 부족합니다. 그리고 주식과 부동산 투자는 모두 리스크가 크기 때문에, 그만큼 경험과 지식이 필요합니다.Q2: 그렇다면, 주식과 부동산 외에 다른 방법은 없나요?A2: 네, 주식과 부동산 외에도 더 안정적으로 부자가 되는 방법은 사업을 시작하는 것입니다. 투자만으로 모든 걸 해결하려고 하기보다는, 자신만의 사업을 통해 안정적인 수익원을 만들고, 점차적으로 자산을 늘려가는 게 더 효과적일 수 있어요.Q3: 사.. 2024. 11. 19.
부자들의 생활은 어떤 점에서 다를까요? 부자가 되기 위한 행동은 어떻게 다를까요?Q1: 왜 가난한 사람들은 평생 1억을 못 모을까요?A1:가난한 사람들은 주로 소비에 집중하고, 오늘 무엇을 살지, 어떻게 남들에게 돋보일지를 고민하며 하루를 보냅니다. 이들은 소비적인 삶을 살며 자산을 쌓을 생각보다는 당장의 욕구를 채우는 데 집중합니다. 반면, 부자들은 생산에 집중하며, 어떻게 무엇을 만들어 팔지에 대해 고민합니다. 이들은 항상 돈을 버는 방법을 고민하고, 소비를 줄이고 투자나 사업에 집중하며 자산을 증대시켜 나갑니다.Q2: 부자들이 말하는 '돈을 잃지 말라'는 원칙은 무엇인가요?A2:부자가 되기 위한 가장 중요한 원칙 중 하나는 **"돈을 잃지 말라"**는 것입니다. 이는 단순히 돈을 절약하거나 투자에서 위험을 피하는 것이 아니라, 돈의 가치.. 2024. 11. 19.
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