728x90 반응형 부동산투자13 어떻게 생산 수단을 만들어야 할까? 자산에서 현금 흐름을 만드는 방법은 무엇인가?1. 50세 이전에 회사에서 나오는 것이 중요한 이유는 무엇인가?답변:50세가 되기 전에 회사에서 나와야 한다는 관점은, 결국 경제적 자유를 얻기 위한 길입니다. 회사에서 은퇴 후 연금에만 의존하는 삶을 원치 않다면, 지금부터 준비를 해야 합니다. 이를 위해 자신의 생산 수단을 만들어야 하며, 단순히 월급에 의존하지 않고 자산을 키워야 한다는 깨달음이 중요합니다.2. 국민연금에만 의존하는 것의 위험성은 무엇인가?답변:국민연금에 의존만 한다면, 노후에 안정적인 삶을 보장받기 어렵습니다. 연금은 부족할 가능성이 크기 때문에, 스스로 자산을 축적하고 현금 흐름을 만들어가는 방법을 고민해야 합니다. 만약 그런 준비를 하지 않으면, 세상은 급격히 변하고 자신의 경제적 .. 2024. 11. 30. 부동산 공부를 어떻게 시작해야 하나요? 시장이 어려울 때, 부동산 투자에 대해 어떻게 생각해야 하나요?Q1: 부동산 공부를 시작하기 위해 첫 번째로 해야 할 일은 무엇인가요?A1: 첫 번째로는 자신의 상황을 정확하게 파악하는 것입니다. 현재 가지고 있는 자산, 투자할 자금, 가족의 동의 여부, 주택 수 등을 확인하고, 자신이 어떤 투자를 해야 할지, 어떤 방향으로 나아가야 할지 결정해야 합니다.Q6: 현재 부동산 시장이 어려운 상황에서 어떻게 접근해야 하나요?A6: 현재 부동산 시장이 어려운 시기이기 때문에, 기회로 삼을 수 있습니다. 대출이 어려워지고 투자자들이 줄어든 이 시기를 잘 활용하면, 협상에서 유리한 조건으로 매수할 수 있습니다. 시장이 안 좋다고 두려워하지 말고, 오히려 저렴한 가격에 좋은 매물을 찾으려는 노력이 필요합니다.Q7:.. 2024. 11. 28. 안전마진이 있는 부동산에 대한 투자는 왜 중요한가요? 안전마진을 확보할 수 있는 시점은 언제인가요?Q: 이제부터 부동산에 관심을 가져야 하는 이유는 무엇인가요?A: 앞으로 부동산에 대한 기사가 계속 나올 것이며, 다양한 이유들이 계속 추가될 것입니다. 이로 인해 부동산에 대한 관심이 점점 멀어지게 됩니다. 하지만 지금부터는 가격을 잘 보고, 좋은 물건을 고르고, 어느 지역에 투자할지 고민을 시작하는 것이 중요합니다.Q: 앞으로 부동산 시장에 대한 걱정은 무엇인가요?A: 앞으로 부동산 시장에 대해 걱정되는 점은 여러 경제적 이유들이 추가되면서 부동산에 대한 관심이 줄어들 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 트럼프의 자국 우선주의 정책으로 인해 수출 위주의 국가인 우리나라가 타격을 받을 수 있습니다. 또, 중국 경제의 타격도 우리나라에 영향을 미칠 수 있고, 가.. 2024. 11. 27. 경기가 하락하면서 언제 투자를 해야 할까요? 유동성의 흐름은 어떻게 파악하나요?질문 1: 경기가 하락하면서 언제 투자를 해야 할까요?답변:경기가 하락하고 침체를 겪은 후, 바닥을 다지며 서서히 유동성의 흐름이 바뀌는 시점이 투자 시점입니다. 추세 전환이 일어나면 본격적인 투자를 시작해야 합니다. 이때는 거시적 관점에서 유동성의 큰 바람 방향을 읽고, 미시적 관점에서 세세한 흐름을 파악해야 합니다.질문 2: 미시적 흐름을 어떻게 읽어내나요?답변:미시적 흐름을 읽기 위해서는 전국 각지에 투자 깃발을 꽂아두는 것과 같습니다. 이 깃발은 각 지역의 입지 분석을 통해 상급지, 중급지, 하급지로 나누고, 다시 상품 가치에 따라 청약, 신축, 구축으로 나누어 분석하는 방법입니다. 각 대표 아파트의 가격 변화를 주기적으로 살펴보며 유동성의 흐름을 파악하는 것이 .. 2024. 11. 26. 부동산 투자와 주식 투자의 수익률을 비교하면 어떤 차이가 있나요? 투자를 할 때 어떤 방식으로 접근하시나요?질문 1: 지금의 자산을 만들 수 있었던 주요 요인은 무엇인가요?답변:저는 부동산 투자와 주식 투자를 병행하면서 자산을 늘릴 수 있었습니다. 부동산 신규 매수와 갈아타기를 통해 꾸준히 부동산 투자를 진행했고, 동시에 장기적인 주식 투자를 병행하면서 복리로 증가하는 자산을 경험했습니다. 이러한 두 가지 투자 방식을 병행한 것이 가장 큰 성과의 원동력이 아닐까 생각합니다. 질문 2: 특별한 노하우가 있나요?답변:저의 가장 큰 노하우는 자산 흐름을 기록하는 습관입니다. 매달, 6개월, 1년 등 주기로 자산 관리와 소비를 기록하면서 자산의 증가와 지출을 체크할 수 있었습니다. 예를 들어, 용인에서 동판교로 이사를 결심할 때, 대출을 받으면서도 자산 흐름을 기록해왔기 때문.. 2024. 11. 21. 갭투자와 월세 투자는 어떻게 조화를 이루어야 할까요? 월세만 있을 때는 망할 확률이 낮을까요?질문 1: "갭투자만 할 경우 리스크가 클까요?"답변:네, 갭투자만 할 경우 리스크가 클 수 있습니다. 갭투자는 기본적으로 가격 하락이나 전세 시장의 불안정성에 영향을 많이 받기 때문에, 집값이나 전세가격이 떨어지면 심각한 재정적 위험을 초래할 수 있습니다. 특히 전세금 못 돌려주는 상황에 빠지거나, 전세 수요가 줄어들 때 망할 확률이 높아집니다.질문 2: "월세만 있을 때는 망할 확률이 낮을까요?"답변:그렇습니다. 월세는 리스크를 낮추는 역할을 합니다. 월세 수입은 안정적인 현금 흐름을 제공하므로, 경제적 자유를 얻는 데 중요한 역할을 합니다. 월세가 많이 있으면, 불경기나 시장 변동성에 영향을 덜 받으며, 장기적으로 안정적인 투자 전략이 될 수 있습니다. 월세 .. 2024. 11. 19. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형
