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장기 임대사업자라면 꼭 알아야 할 세액 감면과 종합과세의 모든 것 서론: 장기 임대사업자, 세액 감면과 종합과세의 갈림길에서안녕하세요, 마켓핑크입니다. 최근 부동산 시장의 변화와 함께 장기 임대사업자분들의 세금 관련 문의가 급증하고 있습니다. 특히, 세액 감면과 종합과세의 차이를 정확히 이해하지 못해 혼란스러워하시는 분들이 많으신데요. 저 역시 처음 이 제도를 접했을 때 많은 고민과 궁금증이 있었습니다."장기 임대사업자로 등록하면 세액 감면 혜택을 받을 수 있다는데, 그럼 종합과세는 뭐지? 분리과세와는 어떻게 다른 거지?" 이런 의문이 드셨다면, 이 글을 통해 모든 궁금증을 해결해 드리겠습니다.본론: 장기 임대사업자의 세액 감면과 종합과세, 그리고 분리과세1. 장기 임대사업자란?장기 임대사업자란, 일정 조건을 충족하는 임대주택을 보유하고 임대하는 사람을 말합니다. 주로.. 2025. 8. 12.
[2025 ISA 완전 정복] 절세계좌 ‘ISA 연금전환 전략’ 이렇게 활용하세요! 서론혹시 “ISA 계좌, 세금 절약에 좋다는데 정확히 어떻게 써야 하는 거야?”라는 고민 해본 적 있으신가요?저도 처음에는 ISA가 ‘그냥 세금 조금 줄여주는 계좌’ 정도로만 생각했어요. 그런데 2023년 말 세법 개정 이후, ISA를 단순 투자계좌로 쓰는 것이 아니라 연금계좌로 전환해 노후 준비까지 할 수 있다는 사실을 알게 되면서 시야가 완전히 달라졌습니다.특히 저는 직장인 시절 매달 꼬박꼬박 연금저축에 넣었지만, 한도가 600만 원이라 아쉬웠거든요. 그런데 ISA를 활용하면 연금저축 한도를 초과해도 ‘우회 경로’로 더 많은 금액을 연금화할 수 있더라고요. 게다가 잘만 활용하면 건강보험료 부담까지 줄일 수 있는 구조가 나옵니다.그래서 오늘은 제가 직접 조사하고 경험한 내용을 바탕으로, 2025년 최신.. 2025. 8. 12.
고배당 커버드콜 양도세 절세 전략, 정말 효과 있을까? 10년 투자 경험자의 현실 분석 매년 연말이 다가오면 주식 투자자들 사이에서 유독 많이 오가는 주제가 있습니다.바로 "양도세 어떻게 줄이지?" 라는 고민이죠.저도 10년 동안 주식과 ETF를 굴려오면서, 이 시기에 각종 ‘절세 전략’이 폭발적으로 회자되는 걸 수없이 봤습니다.그중 단골손님처럼 등장하는 방법이 바로 고배당 커버드콜 ETF를 활용한 양도세 절세입니다.처음 이 이야기를 들었을 때 저 역시 솔깃했습니다.“배당은 15.4% 세율이고, 양도세는 22%니… 둘의 차이를 활용하면 세금을 아낄 수 있겠다!”라는 생각이었죠.게다가 요즘은 연 10% 이상 배당을 주는 고배당 커버드콜 상품이 많다 보니, ‘이거면 답이겠네’ 싶었습니다.그런데 막상 계산기를 두드려 보고, 몇 번 실전 테스트를 해보니생각보다 메리트가 크지 않고, 오히려 리스크가.. 2025. 8. 11.
비트코인 스테이킹, 진짜 괜찮을까? 최신 수익률과 리스크 완벽 분석 안녕하세요, 마켓핑크입니다. 요즘 주변에서 “비트코인 스테이킹이 대세”라는 얘기 많이 들어보셨죠? 저 역시 요즘 들어 비트코인 예치만 해도 이자를 받을 수 있다는 이야기를 자주 접하면서 ‘과연 실제로 괜찮은 투자 방법일까?’ 하는 궁금증이 생겼습니다. 그래서 직접 여러 플랫폼을 조사하고, 최신 수익률과 주의할 점까지 꼼꼼하게 살펴봤는데요, 오늘은 그 내용을 여러분께 진짜 내돈 내산 느낌으로 솔직하게 공유해 보려고 합니다.많은 분들이 ‘코인 그냥 묵혀두기만 해도 돈 벌 수 있다’는 말에 혹하는 경우가 많은데요, 사실 비트코인 스테이킹은 생각보다 단순하지 않습니다. 이자가 쏠쏠한 건 맞지만, 수익률과 함께 리스크도 분명 존재하기 때문인데요. 투자금이 갑자기 묶이거나, 플랫폼이 위험할 수도 있고, 시세 변동에.. 2025. 8. 11.
부모님 명의로 전세계약 후 자녀 거주 시, 전세보증보험은 누구 명의로 해야 할까? 부모님 명의로 전세계약을 체결하고 자녀가 거주하는 경우, 전세보증보험은 누구 명의로 가입해야 할까요? 이와 관련하여 많은 분들이 혼동하시는 부분이 있어, 정확한 정보를 제공해 드리려고 합니다. 부모님 명의로 전세계약 후 자녀 거주 시 전세보증보험 가입 명의부모님 명의로 전세계약을 체결하고 자녀가 거주하는 경우, 전세보증보험은 부모님 명의로 가입하는 것이 원칙입니다. 이는 전세보증보험이 임대차 계약서 상의 임차인(부모님)을 기준으로 보증이 이루어지기 때문입니다. 자녀 명의로 전세보증보험 가입 시 문제점만약 자녀 명의로 전세보증보험을 가입하려 한다면, 다음과 같은 문제점이 발생할 수 있습니다:보험 가입 거부: 전세보증보험사는 임대차 계약서 상의 임차인이 아닌 자녀 명의로의 가입을 거부할 수 있습니다.법적 효.. 2025. 8. 11.
8억 현금에 대출 6억, 서울에서 14억 아파트 어디가 좋을까? 내 집 마련 꿀팁 총정리 “서울에서 아파트 하나 사려고 보니 현금 8억에 대출 6억, 총 14억 정도가 최대 예산인데 어디가 괜찮을까?”이런 고민, 진짜 많은 분들이 하시죠. 저도 몇 년 전 비슷한 고민을 했었는데, 지금 생각해보면 정말 꼼꼼히 지역별, 평수별 조건 따져보고 움직인 게 큰 도움이 됐어요.오늘은 14억 예산으로 서울 내에서 내 집 마련을 계획하시는 분들을 위해, 실거주와 투자 두 가지 시각 모두에서 꼭 알아야 할 정보를 정리해봤습니다.서론 : 내 집 마련, 예산 14억이면 뭐가 가능할까?요즘 서울 아파트 가격이 워낙 올라서 내 집 마련이 정말 쉽지 않죠. 그런데 8억 현금에 6억 대출까지 더해 14억 정도 자금이 마련된다면 선택지가 꽤 넓어집니다.그럼에도 불구하고 “내가 원하는 평수, 내가 다니는 직장과의 거리, .. 2025. 8. 11.
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