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집도 사고 싶고, 배당주도 하고 싶은 30대라면? 디딤돌 대출으로 가능한 전략! “집 사면 끝이야... 투자금은 어디서 구하지?”“디딤돌 대출 이자 낮다던데, 이걸로 배당주 해도 되지 않을까?”저도 같은 고민을 했어요.결혼 4년 차, 30대 초반. 그동안은 전세 살면서 꾸준히 배당 ETF에 투자해왔어요. SCHD, QQQM, VYM… 미국 배당주에 소액씩 분산하면서 '현금흐름 만드는 포트폴리오'를 만들어가고 있었죠.그런데 올해부터 생각이 달라졌어요.“이제 내 집 마련 해야 하지 않을까?”막상 현실적으로 집을 알아보니, 문제는 자금이었어요. 집에 돈을 다 쏟아붓자니 그동안 모은 배당 투자 자산을 깨야 하는 상황이 온 거예요.그래서 고민했죠."디딤돌 대출을 활용해서 집을 사고, 남는 자금으로 배당주 투자를 이어갈 수는 없을까?"결론부터 말하자면 가능합니다. 단, 조건이 있어요.디딤돌 대.. 2025. 7. 15.
보증금 3천만 원, 월세로 돌리면 얼마가 적당할까? 집주인이라면 꼭 알아야 할 현실적인 기준솔직히 말해서, 집 보러 오는 분들마다 “보증금 3천만 원 월세로 바꾸면 얼마나 되나요?” 이렇게 묻는 순간, 좀 당황스럽지 않나요? 정확한 기준이 따로 있는 것도 아니고, 인터넷에 검색해보면 말도 안 되는 숫자들도 많고요.저도 원룸을 임대하고 있는 집주인으로서, 세입자가 나가고 나면 항상 고민하게 되는 부분이에요. 이번에도 2년 거주한 세입자가 나간다길래 방을 올려놓았더니, 관심 있는 분들 대부분이 반전세 조건을 원하더라고요. 그러면서 딱 묻는 게 이거예요.“보증금 3천만 원 정도면, 월세 얼마예요?”오늘은 이 질문에 대해 정확하고 현실적인 기준으로 정리해볼게요. 괜히 손해 보지 않으면서도, 세입자와 원활하게 협의할 수 있는 기준을 함께 알아봐요.보증금 월세 전환.. 2025. 7. 15.
자동차 취득세 다자녀 감면 혜택, 제대로 알고 받자! 1~2년 내 차량 구매 계획 있다면 꼭 알아야 할 꿀팁 자동차를 구매할 때 ‘취득세’라는 세금은 누구나 신경 쓰는 부분이죠. 특히 다자녀 가구라면 ‘취득세 다자녀 감면 혜택’을 받을 수 있어서 조금이나마 부담을 덜 수 있는데요. 하지만 이 혜택을 제대로 모르거나 잘못 이해하면, 나중에 차량을 추가로 구매하거나 소유권 이전할 때 감면을 받을 수 없게 되는 경우가 꽤 많습니다. 혹시 여러분도 새 차를 구매하고 1~2년 후에 또 다른 신차를 살 계획이 있으신가요? 그렇다면 이번 글은 꼭 읽어야 합니다.제가 겪었던 경험과 함께, 최신 법령과 실제 사례를 토대로 ‘자동차 취득세 다자녀 감면 혜택’에 대해 꼼꼼히 정리해드릴 테니까요. 잘못 알고 있던 오해도 바로잡고, 앞으로 이 혜택을 온전히 누리기 위한 실질적인 방법까지 차근차근 알려드릴게요.자동차 취득세 다자녀 감면.. 2025. 7. 15.
부모님 청약 당첨! 자녀가 3억 원 지원할 때 세금 문제 없이 안전하게 처리하는 방법 안녕하세요, 마켓핑크입니다!부모님께서 청약에 당첨되어 새 아파트를 마련하셨다니 정말 축하드려요. 요즘 집값이 워낙 비싸다 보니 계약금, 중도금 같은 큰돈을 마련하는 게 쉽지 않죠. 그래서 자녀분이 3억 원 정도 자금을 지원하려고 하는데, “세금은 어떻게 될까?”, “증여세 신고는 꼭 해야 할까?”, “혹시 신고 안 하면 문제는 없을까?” 이런 걱정 많으실 거예요.오늘은 부모님 청약 자금 지원할 때 꼭 알아야 할 세무 이슈와 올바른 처리 방법에 대해 쉽고 자세하게 알려드릴게요.1. 청약 당첨, 계약금·중도금 자금 지원은 증여일까?먼저, 부모님께 돈을 드리는 걸 세법상 어떻게 볼까요?자녀가 부모님께 계약금이나 중도금 3억 원을 드리는 건 ‘증여’로 봐요.즉, 한쪽에서 재산을 무상으로 주면 증여세 과세 대상입.. 2025. 7. 15.
사실혼 부부의 부동산 매수와 전세대출, 함께 살 수 있을까? 완전 정복! 요즘 ‘사실혼’ 관계를 유지하는 부부들이 점점 늘고 있죠. 법적인 혼인신고를 하지 않아도 함께 살면서 가족처럼 살아가는 경우가 많아졌는데요. 이런 사실혼 부부가 부동산을 매수할 때, 그리고 전세대출을 받을 때 어떤 점을 주의해야 할지 궁금해하는 분들이 많습니다.특히 한 집에서 살면서 한 명은 집을 매수하고, 다른 한 명은 전세대출을 받아 생활비 부담을 줄이는 방법에 대해 이야기하는 사례도 많아요. 그런데, 과연 사실혼 관계에서 이런 조합이 가능할까요? 금융기관은 어떻게 판단할까요? 법적 문제는 없을까요?이 글에서는 사실혼 관계 부부의 부동산 매수부터 전세대출, 그리고 한 집에서 함께 거주하는 현실적인 문제까지 꼼꼼하게 살펴봅니다.이 글을 읽고 나면, ‘사실혼인데 우리도 집 문제를 이렇게 해결할 수 있겠구.. 2025. 7. 15.
직업군인, 대출로 시작한 배당주 투자 전략 공개 자산 4억 만들기 실전 포트폴리오“정말 이걸로 괜찮을까?”30대 초반, 대출을 받아 주식을 산다고 했을 때 주변 반응은 대부분 부정적이었다. 안전한 공무원 직업을 갖고 있다면 더욱더 모험적인 투자보다는 안정적인 저축이 우선이라는 시선이 강했다. 하지만 나는 관사라는 특수한 환경을 투자 전략의 기회로 보고, 실전 포트폴리오를 구성해나가기 시작했다.올해 나는 총 자산 약 4억 원, 투자로 만든 성과다. 여기엔 배당주 투자 전략이 중심에 있었다.‘관사’라는 조건이 투자에 주는 강력한 이점나는 직업군인이다. 직업상 관사에 거주 중이기 때문에 매달 수백만 원에 달할 수도 있는 주거비 부담이 없다. 이는 다른 직장인과 비교했을 때 매우 강력한 무기다. 그만큼 투자 여력을 확보할 수 있고, 이 여유 자금은 꾸준히 금.. 2025. 7. 15.
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